建筑施工聯(lián)營(yíng)合同范本

建筑施工聯(lián)營(yíng)合同范本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義除非本合同中另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有如下含義："合同"指本合同及其附件、附錄和附錄中的所有條款。"工程"指根據(jù)本合同的規(guī)定，承包商應(yīng)完成的建筑施工項(xiàng)目。"業(yè)主"指本合同中指定的具有合法權(quán)利和權(quán)力的個(gè)人或?qū)嶓w，其擁有工程所需的土地和/或建筑物。"承包商"指本合同中指定的具有合法權(quán)利和權(quán)力的個(gè)人或?qū)嶓w，其負(fù)責(zé)完成工程。"合同價(jià)格"指根據(jù)本合同的規(guī)定，承包商應(yīng)完成工程所應(yīng)支付的價(jià)格。1.2術(shù)語(yǔ)解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有以下含義："工作日"指除周末和法定節(jié)假日以外的任何一天。"合同期限"指本合同的有效期限，自合同生效之日起計(jì)算。"驗(yàn)收"指業(yè)主對(duì)工程的完成和合格性的確認(rèn)。"變更訂單"指任何對(duì)工程的范圍、設(shè)計(jì)、施工方法或合同價(jià)格的修改。第二章合同價(jià)格與支付2.1合同價(jià)格合同價(jià)格為__________（金額），該價(jià)格包括承包商為完成工程所需的全部費(fèi)用、稅費(fèi)、利潤(rùn)和其他費(fèi)用。2.2支付條款2.2.1預(yù)付款在合同生效后，業(yè)主應(yīng)向承包商支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同價(jià)格的__________（百分比）。2.2.2里程碑支付根據(jù)工程的進(jìn)度，承包商應(yīng)按照以下里程碑計(jì)劃向業(yè)主提交支付申請(qǐng)：-工程開工后__________（天數(shù)）內(nèi)支付合同價(jià)格的__________（百分比）；-工程完成__________（百分比）后支付合同價(jià)格的__________（百分比）；-工程完成__________（百分比）后支付合同價(jià)格的__________（百分比）；-工程驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)格的__________（百分比）。2.2.3最終支付在工程驗(yàn)收合格并滿足合同規(guī)定的所有條件后，業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收證書簽發(fā)后__________（天數(shù)）內(nèi)支付剩余的合同價(jià)格。第三章工程進(jìn)度與延期3.1工程進(jìn)度承包商應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間表和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行工程，并確保工程按時(shí)完成。3.2延期3.2.1因業(yè)主原因?qū)е碌难悠谌绻麡I(yè)主未能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致工程延期，承包商應(yīng)立即通知業(yè)主，并有權(quán)要求延長(zhǎng)工程期限。3.2.2因承包商原因?qū)е碌难悠谌绻邪涛茨馨凑蘸贤?guī)定的時(shí)間表和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行工程，導(dǎo)致工程延期，業(yè)主有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定對(duì)承包商進(jìn)行違約賠償。第四章工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量承包商應(yīng)按照合同規(guī)定的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程，并確保工程的質(zhì)量符合合同要求。4.2驗(yàn)收4.2.1部分驗(yàn)收在工程完成后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交部分驗(yàn)收申請(qǐng)，業(yè)主應(yīng)在__________（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行部分驗(yàn)收。4.2.2最終驗(yàn)收在工程全部完成后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交最終驗(yàn)收申請(qǐng)，業(yè)主應(yīng)在__________（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行最終驗(yàn)收。第五章違約與爭(zhēng)議解決5.1違約5.1.1業(yè)主違約如果業(yè)主未能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，承包商有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定要求業(yè)主進(jìn)行違約賠償。5.1.2承包商違約如果承包商未能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，業(yè)主有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定要求承包商進(jìn)行違約賠償。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1協(xié)商解決在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.2.2仲裁解決如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁解決。（注：以上內(nèi)容僅為示例，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和修改。）第六章變更與調(diào)整6.1變更訂單6.1.1業(yè)主有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)工程的范圍、設(shè)計(jì)、施工方法或合同價(jià)格進(jìn)行變更。6.1.2承包商應(yīng)在接到業(yè)主的變更通知后__________（天數(shù)）內(nèi)，向業(yè)主提交變更訂單的報(bào)價(jià)。6.1.3業(yè)主應(yīng)在收到承包商的報(bào)價(jià)后__________（天數(shù)）內(nèi)，決定是否接受報(bào)價(jià)。如果業(yè)主接受報(bào)價(jià)，變更訂單應(yīng)經(jīng)雙方簽署后生效。6.2調(diào)整合同價(jià)格6.2.1如果變更導(dǎo)致合同價(jià)格的增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)變更訂單的報(bào)價(jià)調(diào)整合同價(jià)格。6.2.2如果變更導(dǎo)致工程期限的延長(zhǎng)，承包商有權(quán)要求延長(zhǎng)工程期限。第七章保險(xiǎn)與保障7.1保險(xiǎn)7.1.1承包商應(yīng)按照合同規(guī)定購(gòu)買并保持有效的建筑工程保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋工程的風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2業(yè)主應(yīng)按照合同規(guī)定購(gòu)買并保持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋工程的風(fēng)險(xiǎn)。7.2保障7.2.1承包商應(yīng)確保其員工和分包商遵守安全規(guī)定，并采取必要的安全措施，以保障工程的安全。7.2.2業(yè)主應(yīng)確保其員工和承包商遵守安全規(guī)定，并采取必要的安全措施，以保障工程的安全。第八章材料、設(shè)備和工藝8.1材料8.1.1承包商應(yīng)按照合同規(guī)定的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)和使用材料。8.1.2業(yè)主有權(quán)對(duì)承包商采購(gòu)的材料進(jìn)行質(zhì)量檢查，并要求承包商更換不合格的材料。8.2設(shè)備8.2.1承包商應(yīng)按照合同規(guī)定提供并維護(hù)所需的設(shè)備，以確保工程的正常進(jìn)行。8.2.2業(yè)主有權(quán)對(duì)承包商提供的設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢查，并要求承包商更換不合格的設(shè)備。8.3工藝8.3.1承包商應(yīng)按照合同規(guī)定的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并采用適當(dāng)?shù)墓に嚒?.3.2業(yè)主有權(quán)對(duì)承包商的施工工藝進(jìn)行質(zhì)量檢查，并要求承包商改進(jìn)不合格的工藝。第九章不可抗力與終止9.1不可抗力9.1.1如果一方因不可抗力事件無法履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供合理的證明。9.1.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并根據(jù)情況協(xié)商合理的解決方案。9.2終止9.2.1業(yè)主有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，但應(yīng)提前__________（天數(shù)）通知承包商，并支付承包商已完成工程部分的費(fèi)用。9.2.2承包商有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，但應(yīng)提前__________（天數(shù)）通知業(yè)主，并承擔(dān)由此給業(yè)主造成的損失。第十章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密10.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同及其附件、附錄和附錄中的所有信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給任何第三方。10.1.2雙方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，并僅用于合同履行的目的。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2.1業(yè)主應(yīng)保證其提供的設(shè)計(jì)、圖紙和技術(shù)文件不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2.2承包商應(yīng)保證其施工過程中使用的技術(shù)和方法不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2.3雙方同意，在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸__________（業(yè)主/承包商）所有。（注：以上內(nèi)容僅為示例，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和修改。）第十一章保修與維護(hù)11.1保修11.1.1承包商應(yīng)對(duì)其完成的工程提供__________（年數(shù)）的保修期，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。11.1.2在保修期內(nèi)，如果工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.2維護(hù)11.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同規(guī)定對(duì)工程進(jìn)行定期維護(hù)，并保持工程的良好狀態(tài)。11.2.2如果業(yè)主未能按照合同規(guī)定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，承包商有權(quán)要求業(yè)主支付修復(fù)費(fèi)用。第十二章違反法律法規(guī)的后果12.1違反法律法規(guī)12.1.1雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。12.1.2如果一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.1.2如果一方欲轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，該方應(yīng)提前__________（天數(shù)）通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。13.2分包13.2.1承包商不得將工程全部或部分分包給任何第三方，除非得到業(yè)主的書面同意。13.2.2如果承包商欲分包工程，該方應(yīng)提前__________（天數(shù)）通知業(yè)主，并提供分包商的資質(zhì)證明和分包合同草案。第十四章法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.1.1本合同的解釋、適用和履行均應(yīng)適用__________（國(guó)家/地區(qū)）的法律。14.1.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過__________（仲裁/法院）解決。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱/法院名稱）進(jìn)行解決。第十五章通知與通訊15.1通知15.1.1任何通知、要求或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同規(guī)定的地址或傳真號(hào)碼送達(dá)對(duì)方。15.1.2通知、要求或通訊在送達(dá)對(duì)方后__________（天數(shù)）生效。15.2通訊15.2.1雙方在履行合同過程中應(yīng)保持及時(shí)、有效的通訊，以確保合同的順利履行。15.2.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的通訊可以采用__________（電子郵件/信函/電話）等方式進(jìn)行。附件部分：附件1：工程圖紙和技術(shù)文件附件2：支付計(jì)劃和里程碑附件3：質(zhì)量檢查和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件4：變更訂單和調(diào)