合肥市工業(yè)廠房購(gòu)房合同范本

合肥市工業(yè)廠房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章合同雙方1.1合同甲方（賣方）全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________1.2合同乙方（買方）全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________第二章商品房基本情況2.1商品房位置商品房位于：____________________2.2商品房面積商品房面積為：____________________2.3商品房用途商品房用途為：____________________2.4商品房?jī)r(jià)格商品房?jī)r(jià)格為：____________________第三章付款方式及期限3.1付款方式乙方應(yīng)按照以下第____種方式支付房款：（1）一次性付款：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付房款：①首付款：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；②尾款：乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付剩余房款，金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2付款憑證乙方支付每筆款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方索取并妥善保管付款憑證。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第四章商品房交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將商品房交付給乙方。4.2交付條件甲方交付商品房時(shí)，應(yīng)保證商品房符合以下條件：（1）商品房已取得政府相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收備案證明；（2）商品房的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備齊全，且能正常使用；（3）商品房的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備設(shè)施質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付手續(xù)甲方交付商品房時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理以下交付手續(xù)：（1）乙方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商品房符合交付條件；（2）雙方簽訂《商品房交付確認(rèn)書》；（3）甲方將商品房鑰匙及相關(guān)資料移交給乙方。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×商品房總價(jià)款×0.01%；（2）甲方交付的商品房不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換；逾期未維修或更換的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：商品房總價(jià)款×0.05%。5.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×未付款金額×0.01%；（2）乙方中途要求解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：商品房總價(jià)款×0.05%。以上僅為合同的第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將按照合同結(jié)構(gòu)及條款要求繼續(xù)編寫。第六章不可抗力6.1不可抗力情形若任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震、暴風(fēng)雨、罷工或其他類似事件。6.2不可抗力后果在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方不承擔(dān)因無法履行或延遲履行本合同而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任。另一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)情況合理決定是否給予受影響方適當(dāng)寬限期，以恢復(fù)履行能力。第七章爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決若任何爭(zhēng)議或糾紛發(fā)生，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的正常履行，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。7.2仲裁若協(xié)商未能在爭(zhēng)議發(fā)生后六十天內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合肥市仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八章合同的修改與解除8.1合同的修改任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字。修改或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除除非雙方另有約定，否則在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，且在收到違約通知后三十天內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且持續(xù)超過九十天。第九章保密條款9.1保密義務(wù)雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)從對(duì)方獲得的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息或其他機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。除非為了履行本合同或根據(jù)法律規(guī)定，否則不得向任何第三方披露或使用該等信息。9.2保密期限保密義務(wù)應(yīng)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息或不再具有商業(yè)價(jià)值。第十章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓除非事先書面通知并獲得另一方的同意，否則任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.2權(quán)利與義務(wù)的繼承若任何一方因合并、分立、資產(chǎn)出售或其他類似事件導(dǎo)致其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)由其他實(shí)體繼承，該實(shí)體應(yīng)自動(dòng)成為本合同的當(dāng)事方，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。10.3強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓若任何一方因法律、行政命令或其他不可抗力事件被迫轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力確保轉(zhuǎn)讓不會(huì)對(duì)對(duì)方造成不利影響。（注：以上內(nèi)容僅為示例，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在法律人士的指導(dǎo)下制定。）第十一章稅費(fèi)負(fù)擔(dān)11.1稅費(fèi)種類雙方同意，根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，應(yīng)由雙方分別承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、所得稅、契稅、印花稅等。11.2稅費(fèi)支付甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與商品房出售有關(guān)的增值稅和所得稅。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與購(gòu)房有關(guān)的契稅和印花稅。11.3稅費(fèi)繳納憑證雙方應(yīng)在繳納各自承擔(dān)的稅費(fèi)后，向?qū)Ψ教峁┒愘M(fèi)繳納的正式憑證。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞服務(wù)或電子郵件等方式送達(dá)。12.2通知生效通知在以下時(shí)間視為已送達(dá)：（1）以掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)送的通知，自寄出之日起第三個(gè)工作日；（2）以電子郵件發(fā)送的通知，在發(fā)送成功后立即生效。12.3聯(lián)系信息變更任何一方變更聯(lián)系信息時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。未及時(shí)通知導(dǎo)致的任何損失，由未通知方承擔(dān)。第十三章合同的生效與終止13.1合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；（2）雙方書面同意終止本合同；（3）根據(jù)本合同的規(guī)定或法律規(guī)定，本合同被解除。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2管轄法院若雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，且未能通過協(xié)商或仲裁解決，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合肥市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響其他條款的有效性。15.3修改與補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字。附件：附件一：商品房平面圖附件二：商品房設(shè)施設(shè)備清單附件三：付款計(jì)劃