城市綠化提升宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

城市綠化提升宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：-全稱：________________-統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________-地址：________________-法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（受讓方）信息：-全稱：________________-統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________-地址：________________-法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物基本情況本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____街道的宅基地，土地面積為____平方米，具體四至邊界以附件____的宗地圖為準(zhǔn)。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀為____（如：空地/有建筑物等），甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物享有完全的處分權(quán)，且該標(biāo)的物上不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意，本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下第____種方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：-一次性付款：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。-分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）首付款：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。（2）二期付款：____年____月____日前，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。（3）三期付款：____年____月____日前，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余全部金額，即人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。第四章：交付及過戶4.1交付甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及其相關(guān)權(quán)利憑證交付給乙方。4.2過戶雙方同意，在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)共同前往相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)。過戶登記所需費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除在以下情況下，守約方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。（2）一方明確表示或以行為表明不履行其主要債務(wù)。（3）一方遲延履行其主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。5.2違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。（待續(xù)...）第六章：合同變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更本合同的任何修改或變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。任何口頭變更均無效。6.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2訴訟管轄雙方同意，本合同的簽訂地人民法院為解決本合同爭(zhēng)議的專屬管轄法院。第八章：適用法律8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)雙方同意，對(duì)在本合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意，否則不得向任何第三方披露。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議或理解。10.2可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其余條款的有效性和可執(zhí)行性。10.3通知所有與本合同有關(guān)的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知在以下情況下視為送達(dá)：（1）以專人遞送時(shí)，為送達(dá)時(shí)。（2）以掛號(hào)信郵寄時(shí)，為郵寄之日起五（5）個(gè)工作日后。（3）以電子郵件發(fā)送時(shí)，為對(duì)方收到電子郵件時(shí)。10.4權(quán)利放棄任何一方對(duì)對(duì)方的任何違約或違規(guī)行為的放棄，不應(yīng)視為對(duì)該方在其他時(shí)間或其他情形下相同或不同違約或違規(guī)行為的放棄。10.5語言本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（待續(xù)...）第十一章：環(huán)境保護(hù)與綠化11.1環(huán)境保護(hù)甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不存在環(huán)境污染問題。乙方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)繼續(xù)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得從事任何可能造成環(huán)境污染的活動(dòng)。11.2綠化責(zé)任乙方同意在接收標(biāo)的物后，按照城市綠化提升的要求，對(duì)宅基地進(jìn)行合理綠化，并承擔(dān)相應(yīng)的綠化責(zé)任和維護(hù)義務(wù)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定是否延期履行或解除合同。第十三章：合同期限13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則本合同期滿后自動(dòng)終止。第十四章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)14.1稅費(fèi)責(zé)任雙方同意，本合同項(xiàng)下的一切稅費(fèi)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓稅、印花稅、登記費(fèi)等）按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。14.2稅費(fèi)支付雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。因一方未及時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五章：附則15.1合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：-宅基地宗地圖-甲方權(quán)利證明文件-乙方身份證明文件-其他雙方約定的文件15.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。以下無甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________簽字：__