風(fēng)景美宅一手購(gòu)房合同范本

風(fēng)景美宅一手購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2賣方地址：________________1.1.3法定代表人：_______________1.1.4聯(lián)系人：__________________1.1.5聯(lián)系電話：________________1.1.6電子郵箱：________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2買方地址：________________1.2.3法定代表人：_______________1.2.4聯(lián)系人：__________________1.2.5聯(lián)系電話：________________1.2.6電子郵箱：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_______________2.1.2所在市：________________2.1.3所在區(qū)：________________2.1.4街道：__________________2.1.5小區(qū)名稱：_______________2.1.6樓棟號(hào)：________________2.1.7單元號(hào)：________________2.1.8房號(hào)：__________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______________平方米2.2.2使用面積：_______________平方米2.2.3分?jǐn)偯娣e：_______________平方米2.3房屋戶型2.3.1室：________________2.3.2廳：________________2.3.3衛(wèi)：________________2.3.4陽(yáng)：________________2.4房屋價(jià)格2.4.1總價(jià)：________________元2.4.2單價(jià)：________________元/平方米第三章：付款方式及期限3.1付款方式3.1.1一次性付款3.1.2分期付款3.1.3按揭付款3.2付款期限3.2.1一次性付款期限：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)3.2.2首付款支付期限：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)3.2.3尾款支付期限：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：_______________4.1.2交付條件：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________4.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________4.2.3設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2如有質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)通知賣方4.3.3賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1賣方違約責(zé)任：________________5.1.2買方違約責(zé)任：________________5.2爭(zhēng)議解決5.2.1本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.2.2如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六章：保修條款6.1保修期限6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年。6.1.2房屋非主體結(jié)構(gòu)及裝修部分保修期限為____年。6.1.3家用電器及設(shè)備保修期限按照廠家承諾執(zhí)行。6.2保修范圍6.2.1主體結(jié)構(gòu)包括墻體、樓板、屋頂?shù)取?.2.2非主體結(jié)構(gòu)包括門窗、地面、墻面涂料等。6.2.3家用電器及設(shè)備包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。6.3保修責(zé)任6.3.1保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3.2保修期內(nèi)，若家用電器及設(shè)備出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)協(xié)助聯(lián)系廠家進(jìn)行維修或更換。6.4保修程序6.4.1買方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或故障后，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.4.2賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.1.1物業(yè)管理公司名稱：________________7.1.2物業(yè)管理公司地址：________________7.1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：_______________7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2.1公共區(qū)域清潔服務(wù)7.2.2公共區(qū)域綠化服務(wù)7.2.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)7.2.4安全保衛(wèi)服務(wù)7.2.5其他約定服務(wù)：________________7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________________7.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________7.3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：________________7.4物業(yè)服務(wù)合同7.4.1買方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。7.4.2物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。第八章：房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1買方在轉(zhuǎn)讓房屋前應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。8.1.2買方在轉(zhuǎn)讓房屋前應(yīng)取得賣方書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1買方應(yīng)向賣方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。8.2.2賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具書面同意意見。8.2.3雙方應(yīng)簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。8.2.4雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。8.3.2房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由雙方約定承擔(dān)方式。第九章：不可抗力9.1不可抗力范圍9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢后，合同自動(dòng)終止。10.3.2合同因不可抗力無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1買方承認(rèn)賣方對(duì)房屋設(shè)計(jì)、圖紙等擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.1.2買方不得以任何形式侵犯賣方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2保密11.2.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。11.2.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。第十二章：法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2雙方約定的內(nèi)容如與法律規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。12.2管轄12.2.1雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知13.1.1雙方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，并采用郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2送達(dá)13.2.1雙方的地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)確保提供的地址和聯(lián)系方式真實(shí)有效。第十四章：合同效力14.1合同生效14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同完整性14.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議。14.2.2雙方之前關(guān)于房屋交易的任何口頭或書面協(xié)議，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十五章：其他約定15.1合同轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。15.2爭(zhēng)議解決15.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法