上海海關(guān)學(xué)院租賃合同

上海海關(guān)學(xué)院租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：1.1.1名稱：上海海關(guān)學(xué)院1.1.2地址：上海市浦東新區(qū)海關(guān)大道XXX號1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5郵箱：____________1.2合同乙方（承租方）信息：1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5郵箱：____________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物名稱：上海海關(guān)學(xué)院教學(xué)樓2.2租賃物地址：上海市浦東新區(qū)海關(guān)大道XXX號2.3租賃物用途：____________2.4租賃物面積：____________平方米2.5租賃物交付日期：____________2.6租賃期限：自____________起至____________止第三章：租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____________元/月3.2租金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于每月的____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；3.2.2銀行賬戶信息：____________3.2.3租金逾期支付的，乙方應(yīng)按日支付逾期付款金額的____________%作為滯納金。第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明進(jìn)行使用，并確保租賃物的安全、整潔；4.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；4.3乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用；4.4甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。第五章：合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同；5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同；5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____________日內(nèi)將租賃物歸還甲方，并按照甲方的要求恢復(fù)租賃物的原狀；5.4合同解除或終止后，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的費用；5.5合同解除或終止后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余的押金退還乙方。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)；6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用；6.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后，對租賃物進(jìn)行必要的維修，維修費用由甲方承擔(dān)，除非維修是由于乙方使用不當(dāng)造成的；6.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)；6.5甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)盡量減少對乙方使用租賃物的影響，并在維修前通知乙方。第七章：保險7.1甲方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，并確保保險的有效性覆蓋租賃期限；7.2乙方應(yīng)購買租賃期間的人身意外保險和租賃物使用相關(guān)的其他必要保險，并確保保險的有效性；7.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因未購買或未及時續(xù)保導(dǎo)致的風(fēng)險和損失；7.4保險事故發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料。第八章：違約責(zé)任8.1若甲方未能按照約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為____________；8.2若乙方未能按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為____________；8.3若任何一方違反本合同的其他條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額為____________；8.4違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非守約方要求終止合同。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決；9.3訴訟費用的承擔(dān)，除非法院另有判決，由敗訴方承擔(dān)；9.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3本合同任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)；10.4本合同的有效性、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律；10.5本合同終止或解除后，不影響雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)的繼續(xù)執(zhí)行；10.6本合同中的條款僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同條款的解釋和履行。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過程中可能了解到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息；11.2雙方應(yīng)對對方的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露；11.3保密義務(wù)不適用于公之于眾的信息，或非因乙方違約行為而由第三方合法獲得的信息；11.4雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對方的保密信息，防止保密信息被非法使用或泄露；11.5違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付違約金，違約金的數(shù)額為____________。第十二章：不可抗力12.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)立即通知對方；12.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等；12.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，并盡力減少不可抗力事件的影響；12.4雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行變更或終止事宜，并按照公平原則處理合同履行中的問題。第十三章：通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并按照本合同約定的地址送達(dá)；13.2通知在送達(dá)對方之日起生效，除非雙方另有約定；13.3若一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方，否則仍按照原地址送達(dá)；13.4除非能提供郵寄回執(zhí)或其他有效證明，否則對方未收到通知的風(fēng)險由通知方承擔(dān)。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；14.2若一方發(fā)生合并、分立、資產(chǎn)重組等情況，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)；14.3合同轉(zhuǎn)讓不影響轉(zhuǎn)讓方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方仍應(yīng)對轉(zhuǎn)讓后的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十五章：合同的終止15.1合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止；15.2若一方明確表示不再履行合同，或以自己的行為表明不再履行合同，另一方有權(quán)終止合同；15.3合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；15.4合同終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的執(zhí)行。附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：-租賃物交付清單-租賃物使用說明-保險單據(jù)-維修保養(yǎng)記錄簽字部分甲方（出租方）：上海海關(guān)學(xué)院代