購(gòu)房分房協(xié)議書

購(gòu)房分房協(xié)議書合同編號(hào)：__________購(gòu)房分房協(xié)議書第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（購(gòu)房方）詳細(xì)信息填寫甲方（購(gòu)房方）的詳細(xì)信息，包括但不限于甲方全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、通訊地址等。1.2合同乙方（售房方）詳細(xì)信息填寫乙方（售房方）的詳細(xì)信息，包括但不限于乙方全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、通訊地址等。第二章：房屋基本信息2.1房屋基本信息填寫房屋的基本信息，包括但不限于房屋坐落位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等。第三章：購(gòu)房方式及價(jià)格3.1購(gòu)房方式填寫購(gòu)房方式，包括但不限于全款購(gòu)房、按揭購(gòu)房等。3.2房屋價(jià)格填寫房屋的總價(jià)格，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四章：付款方式及期限4.1付款方式填寫付款方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.2付款期限填寫付款期限，包括但不限于首付款、分期付款的每期付款金額及付款時(shí)間等。第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付填寫房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付條件等。5.2房屋過(guò)戶填寫房屋過(guò)戶的時(shí)間、地點(diǎn)及過(guò)戶手續(xù)等。以上是購(gòu)房分房協(xié)議書的第一章至第五章，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，不作為法律依據(jù)。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師或法律顧問(wèn)，確保合同的合法性和有效性。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證乙方保證所售房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量瑕疵。甲方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)。6.2維修責(zé)任房屋交付后，甲方應(yīng)按照正常使用方式使用房屋。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如因自然損耗等原因?qū)е碌姆课輷p壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修。第七章：物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理雙方同意，房屋交付后，甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。7.2物業(yè)費(fèi)用甲方應(yīng)按約定的方式和期限繳納物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在物業(yè)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)時(shí)，及時(shí)通知甲方。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按約定時(shí)間或方式支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2乙方違約如乙方未按約定時(shí)間或條件交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行仲裁。第十章：其他約定10.1合同變更本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、付款計(jì)劃表等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4合同備案雙方同意，本合同簽訂后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。以上是購(gòu)房分房協(xié)議書的第六章至第十章，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，不作為法律依據(jù)。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師或法律顧問(wèn)，確保合同的合法性和有效性。第十一章：不可抗力11.1不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力后果發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，任何一方均有權(quán)要求解除合同。第十二章：合同解除12.1合同解除權(quán)在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。第十三章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)13.1稅費(fèi)負(fù)擔(dān)雙方同意，根據(jù)法律規(guī)定，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照約定承擔(dān)。13.2稅費(fèi)繳納雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及時(shí)、足額繳納應(yīng)納稅費(fèi)，并保留相關(guān)繳納憑證。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)對(duì)方。14.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)提供有效的通訊地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。第十五章：適用法律及管轄15.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2管轄法院如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：房屋平面圖附件二：付款計(jì)劃表附件三：房屋交付清單簽字部分甲方（購(gòu)房方）簽字：____________________日期：_____________________________乙方（售房方）簽字：____________________日期：_____________________________以