合肥市復(fù)試住宅購房合同范本

合肥市復(fù)試住宅購房合同范本合同編號：__________第一章合同雙方1.1合同甲方（賣方）：1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（買方）：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章商品房屋基本情況2.1商品房屋位置：2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)：__________2.1.4具體地址：__________2.2商品房屋面積：2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.3商品房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4商品房屋用途：__________2.5商品房屋權(quán)屬情況：__________第三章商品房屋價格及支付方式3.1商品房屋總價：3.1.1總價：__________3.1.2大寫：__________3.2商品房屋價格構(gòu)成：__________3.3商品房屋支付方式：3.3.1首付款：__________3.3.2貸款金額：__________3.3.3貸款方式：__________3.3.4貸款銀行：__________第四章商品房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1商品房屋交付時間：__________4.2商品房屋交付條件：__________4.3商品房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：4.3.1甲方應(yīng)在商品房屋交付后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。第五章商品房屋質(zhì)量及保修5.1商品房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2商品房屋保修期限：__________5.3商品房屋保修范圍：__________5.4商品房屋保修責(zé)任：__________5.5商品房屋質(zhì)量問題的解決方式：__________請注意，以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第六章商品房屋裝修及配套設(shè)施6.1商品房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1商品房屋裝修應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2商品房屋裝修應(yīng)包括墻面、地面、天花板的涂料或壁紙，廚房和衛(wèi)生間的瓷磚，室內(nèi)門等。6.1.3商品房屋裝修應(yīng)提供基本的照明設(shè)施、開關(guān)插座等。6.2商品房屋配套設(shè)施：6.2.1商品房屋應(yīng)配備基本的家具和家電設(shè)施，包括床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。6.2.2商品房屋應(yīng)提供基本的廚房設(shè)施，包括燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、櫥柜等。6.2.3商品房屋應(yīng)提供基本的衛(wèi)生間設(shè)施，包括淋浴器、馬桶、洗手盆等。6.3商品房屋裝修及配套設(shè)施的交付：6.3.1商品房屋裝修及配套設(shè)施應(yīng)在商品房屋交付時一并交付給乙方。6.3.2商品房屋裝修及配套設(shè)施的交付應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七章商品房屋物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：7.1.1物業(yè)管理服務(wù)包括公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、維修等。7.1.2物業(yè)管理服務(wù)還包括提供日常的居民生活服務(wù)，如代收快遞、代訂報(bào)紙等。7.2物業(yè)管理費(fèi)的支付：7.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為按月支付。7.3物業(yè)管理服務(wù)的變更：7.3.1如甲方或物業(yè)管理公司需要變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。7.3.2變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容不得降低本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第八章商品房屋維修及維護(hù)8.1商品房屋維修責(zé)任：8.1.1商品房屋的日常維修責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)。8.1.2商品房屋的重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2商品房屋維修費(fèi)用的支付：8.2.1日常維修費(fèi)用應(yīng)由物業(yè)管理費(fèi)中列支。8.2.2重大維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。8.3商品房屋維護(hù)：8.3.1乙方應(yīng)按照商品房屋的使用說明進(jìn)行維護(hù)。8.3.2乙方應(yīng)定期檢查商品房屋的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時報(bào)修。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未按本合同約定的時間交付商品房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2如甲方未按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1如乙方未按本合同約定的時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2如乙方未按本合同約定的條件接受商品房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。10.2爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：10.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.2.2如雙方都有責(zé)任，上述費(fèi)用由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂、暴亂、罷工等。11.2不可抗力事件的處理：11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。11.3不可抗力事件的影響：11.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括延長履行時間、調(diào)整履行條件等。11.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)：12.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對方的保密信息，防止泄露給任何第三方。12.2保密期限：12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至保密信息成為公開信息或者不再具有商業(yè)價值時終止。12.2.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人等遵守本合同約定的保密義務(wù)。12.3保密義務(wù)的例外：12.3.1雙方因法律、法規(guī)、法院命令或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求必須披露保密信息時，可以予以披露，但應(yīng)提前通知對方。12.3.2雙方可以將其掌握的保密信息用于履行本合同的目的，但不得用于任何其他目的。第十三章合同的變更和解除13.1合同的變更：13.1.1雙方同意合同內(nèi)容的變更時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除：13.2.1雙方協(xié)商一致可以解除本合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，任何一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除的后果：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理已履行的事項(xiàng)。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已經(jīng)收到的對方財(cái)物。第十四章違約金的支付14.1違約金的支付條件：14.1.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。14.1.2違約金的支付不影響違約方履行合同的其他義務(wù)。14.2違約金的計(jì)算：14.2.1違約金應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。14.2.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中約定。14.3違約金的支付時間：14.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______個工作日內(nèi)支付違約金。14.3.2如違約方未按時支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追討。第十五章合同的生效和終止15.1合同的生效：15.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2合同的終止：15.2.1合同履行完畢后，本合同自然終止。15.2.2雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。15.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)：15.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理已履行的事項(xiàng)。15.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已經(jīng)收到的對方財(cái)物。附件部分：附件一：商品房屋平