個人租賃住宅合同權(quán)益保障

個人租賃住宅合同權(quán)益保障合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同中所用術(shù)語“出租方”指甲方，即擁有住宅并同意出租的一方。1.1.2本合同中所用術(shù)語“承租方”指乙方，即同意租賃并支付租金的一方。1.1.3本合同中所用術(shù)語“住宅”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語解釋1.2.1“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，從乙方收取的住宅租賃費用。1.2.2“租賃期限”指甲方同意將住宅出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。第二章住宅租賃2.1出租方承諾2.1.1出租方保證其有權(quán)出租住宅，并確保住宅不存在任何法律上的瑕疵。2.1.2出租方應提供住宅的必要設(shè)施和設(shè)備，并保證其處于良好使用狀態(tài)。2.2承租方義務2.2.1承租方應按照本合同的約定支付租金。2.2.2承租方應合理使用住宅，并承擔因使用不當造成的損失。第三章租金與支付3.1租金金額3.1.1乙方同意按照本合同規(guī)定，向甲方支付每月人民幣【】元的租金。3.1.2租金支付方式為每月一次，提前支付。3.2租金調(diào)整3.2.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2.2租金調(diào)整需書面通知對方，并在調(diào)整生效前至少提前一個月通知。第四章租賃期限4.1租賃起始與終止4.1.1本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。4.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方。4.2提前解除合同4.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同。4.2.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前解除合同。第五章維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1甲方負責住宅的日常維修與保養(yǎng)，確保住宅的安全與正常使用。5.1.2乙方應合理使用住宅，并承擔因使用不當造成的維修費用。5.2維修通知5.2.1乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)住宅存在問題，應及時通知甲方進行維修。5.2.2甲方在收到維修通知后，應在合理時間內(nèi)進行維修，確保住宅的正常使用。（注：由于合同要求15個章節(jié)，1500字左右，這里僅提供了前五章的內(nèi)容。后續(xù)章節(jié)可參考此格式進行撰寫。）第六章住宅使用6.1使用目的6.1.1乙方承諾租賃住宅僅用于居住目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將住宅全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于商業(yè)目的。6.2居住人數(shù)6.2.1乙方應在住宅內(nèi)居住的人數(shù)不得超過合同約定的數(shù)量。6.2.2乙方增加居住人數(shù)時，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。6.3寵物飼養(yǎng)6.3.1乙方飼養(yǎng)寵物應遵守甲方關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，并取得甲方書面同意。6.3.2乙方應確保寵物不會損害住宅設(shè)施或影響其他住戶的安寧。第七章住宅維護與改造7.1維護責任7.1.1甲方負責住宅的日常維護，確保住宅的安全與正常使用。7.1.2乙方應合理使用住宅設(shè)施，如有損壞，乙方應及時通知甲方。7.2改造與裝修7.2.1乙方對住宅進行改造或裝修，應取得甲方書面同意。7.2.2改造或裝修不得影響住宅的結(jié)構(gòu)安全及功能完整性。第八章保險責任8.1甲方保險8.1.1甲方應購買與住宅相關(guān)的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。8.1.2甲方應確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。8.2乙方保險8.2.1乙方應自行購買與居住相關(guān)的個人保險，包括但不限于人身意外保險、財產(chǎn)保險等。8.2.2乙方應確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1如甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償乙方的損失。9.1.2如甲方未能履行維修義務，導致乙方無法正常使用住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。9.2乙方違約9.2.1如乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方的損失。9.2.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2甲乙雙方應遵守相關(guān)的法律法規(guī)，履行合同約定的義務。（注：由于合同要求15個章節(jié)，1500字左右，這里僅提供了第六章到第十章的內(nèi)容。后續(xù)章節(jié)可參考此格式進行撰寫。）第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1甲乙雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。11.1.2通知發(fā)出后，視為對方已收到，除非對方能夠證明通知未送達。11.2送達地址11.2.1甲乙雙方應提供有效的送達地址，如地址變更，應在變更后三日內(nèi)通知對方。11.2.2如因地址變更未及時通知，導致通知未能送達，后果由未通知方承擔。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1甲乙雙方對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和私人信息負有保密義務。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露或允許第三方使用對方的商業(yè)秘密和私人信息。12.2保密期限12.2.1保密義務自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2盡管本合同終止或履行完畢，甲乙雙方的保密義務仍然有效，直至對方的商業(yè)秘密和私人信息已公開或不再具有保密價值。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政治動蕩等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力后果13.2.1如因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，受影響方不承擔違約責任。13.2.2甲乙雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響，并在事件結(jié)束后恢復合同的履行。第十四章合同的變更與解除14.1合同變更14.1.1甲乙雙方同意，合同的變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.1.2合同的變更不影響甲乙雙方在變更前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務。14.2合同解除14.2.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中解除合同，但應書面通知對方，并承擔解除合同所產(chǎn)生的法律責任。14.2.2如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此造成的損失。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同是甲乙雙方關(guān)于住宅租賃的完整協(xié)議，取代了甲乙雙方之前所有關(guān)于住宅租賃的協(xié)議和承諾。15.1.2本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。15.2法律適用與爭議解決15.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。附件：本合同附件包括但不限于以下文件：附件1：住宅設(shè)施清單附件2：租金支付憑證