金融中心合資購房合同范本

金融中心合資購房合同范本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中，除非上下文另有要求，以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：1.1.1"合同方"指本合同第______條所列明的雙方。1.1.2"項目"指位于______的金融中心合資購房項目。1.1.3"房產(chǎn)"指根據(jù)本合同購買的房產(chǎn)。1.1.4"合同價款"指根據(jù)本合同第______條確定的購買房產(chǎn)的價款。1.1.5"交房日"指根據(jù)本合同第______條確定的房產(chǎn)交付日期。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。1.2.2本合同中的條款僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的含義和解釋。第二章合同目的與范圍2.1合同目的2.1.1本合同的目的是規(guī)范合同雙方在金融中心合資購房項目中的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2合同雙方應(yīng)遵守本合同的約定，共同推進項目的順利進行。2.2合同范圍2.2.1本合同的范圍包括但不限于房產(chǎn)的購買、交付、價款支付等事項。2.2.2本合同不涉及合同雙方的其他業(yè)務(wù)往來，除非雙方另有約定。第三章合同價款與支付3.1合同價款3.1.1合同價款應(yīng)按照本合同第______條的規(guī)定執(zhí)行。3.1.2合同價款包括房產(chǎn)的購買價款、相關(guān)稅費及其他費用。3.2支付方式3.2.1合同方應(yīng)按照本合同第______條的規(guī)定，采用一次性付款或分期付款的方式支付合同價款。3.2.2如采用分期付款方式，合同方應(yīng)按照本合同第______條的規(guī)定，按時足額支付各期款項。第四章房產(chǎn)交付與驗收4.1交房日4.1.1合同方應(yīng)按照本合同第______條的規(guī)定確定交房日。4.1.2交房日如遇法定節(jié)假日或公休日，應(yīng)相應(yīng)順延。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)應(yīng)按照本合同第______條的規(guī)定進行驗收。4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房產(chǎn)的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等。4.3驗收程序4.3.1合同方應(yīng)按照本合同第______條的規(guī)定，共同參與房產(chǎn)的驗收。4.3.2驗收合格后，合同方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。第五章違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1合同方應(yīng)按照本合同第______條的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2違約行為包括但不限于逾期支付合同價款、未按約定時間交付房產(chǎn)等。5.2爭議解決5.2.1合同方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六章房產(chǎn)權(quán)屬與過戶6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1.1合同方同意，在合同價款全部支付完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方。6.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。6.2過戶手續(xù)6.2.1過戶手續(xù)應(yīng)按照本合同第______條的規(guī)定辦理。6.2.2合同方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.3權(quán)屬瑕疵6.3.1如房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2如因權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的合同價款。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1房產(chǎn)交付后，維修責(zé)任轉(zhuǎn)移至買方。7.1.2房產(chǎn)在交付前出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2保養(yǎng)要求7.2.1買方應(yīng)按照本合同第______條的規(guī)定，對房產(chǎn)進行定期保養(yǎng)。7.2.2保養(yǎng)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。7.3維修與保養(yǎng)記錄7.3.1合同方應(yīng)保留房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的記錄，以備不時之需。7.3.2維修與保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。第八章使用與物業(yè)管理8.1使用范圍8.1.1買方應(yīng)按照本合同第______條的規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。8.1.2使用范圍包括居住、辦公、經(jīng)營等，但不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2物業(yè)管理8.2.1房產(chǎn)應(yīng)按照本合同第______條的規(guī)定，接受物業(yè)管理。8.2.2物業(yè)管理包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等服務(wù)。8.3物業(yè)費用8.3.1買方應(yīng)按照本合同第______條的規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。8.3.2物業(yè)管理費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由物業(yè)管理方根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定。第九章保證與承諾9.1權(quán)利保證9.1.1賣方保證對房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛。9.1.2如因賣方權(quán)利瑕疵導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2質(zhì)量承諾9.2.1賣方承諾房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的強制性標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。9.3法律適用與變更9.3.1本合同應(yīng)適用中華人民共和國的法律。9.3.2本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。第十章不可抗力與合同解除10.1不可抗力10.1.1合同雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.1.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2合同解除10.2.1在不可抗力事件持續(xù)影響下，合同雙方均有權(quán)要求解除合同。10.2.2合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同解除時的實際情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1合同雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或信息成為公眾所知悉的信息之日止。11.2.2法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。11.3保密違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1合同方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。12.1.2除非雙方另有約定，否則任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可12.2.1如一方需要使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書面許可協(xié)議。12.2.2知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議應(yīng)明確許可的范圍、期限、費用等條款。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護12.3.1合同方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3.2如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求對方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章通知與送達13.1通知方式13.1.1合同方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.1.2通知應(yīng)發(fā)送至合同方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2送達確認(rèn)13.2.1發(fā)送通知的一方應(yīng)保留通知發(fā)送的證據(jù)，以證明通知已送達對方。13.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后，及時確認(rèn)收到，并按照通知內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四章合同變更與終止14.1合同變更14.1.1合同雙方同意，合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同變更不得違反合同的實質(zhì)性條款，否則視為無效。14.2合同終止14.2.1合同在履行完畢、雙方協(xié)議解除、法律規(guī)定解除等情況下終止。14.2.2合同終止后，合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照合同終止時的實際情況處理。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效，并對合同雙方具有法律約束力。15.1.2本合同的任何修改和補充，均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。15.2合同附件15.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力