2024承包房屋租賃合同范本

2024承包房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3因不可抗力或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋及附屬設(shè)施清單6.房屋維修記錄7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，或乙方未按約定支付租金。2.甲方提前解除合同未支付違約金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用出租房屋從事違法活動(dòng)。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有房屋所有權(quán)，愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃和使用出租房屋的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕入住，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供同等條件的房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：甲方提前解除合同未支付違約金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用出租房屋從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。6.問(wèn)題：雙方未協(xié)商一致變更或解除合同。解決辦法：任何一方要求變更或解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)