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2024房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及居間合同合同編號(hào):__________甲方(出賣(mài)人):地址:聯(lián)系電話:乙方(買(mǎi)受人):地址:聯(lián)系電話:丙方(居間人):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其房屋出賣(mài)給乙方;乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出賣(mài)的房屋;丙方作為居間人,愿意促成甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易,經(jīng)三方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本狀況1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方出賣(mài)的該房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意,該房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后,甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該房屋過(guò)戶至乙方名下。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶至乙方名下后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方作為居間人,應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信,為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。4.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私,不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣(mài)人):__________年__________月__________日乙方(買(mǎi)受人):__________年__________月__________日丙方(居間人):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.乙方未按約定履行合同義務(wù)5.丙方未誠(chéng)實(shí)守信提供居間服務(wù)6.任何一方泄露對(duì)方個(gè)人信息及交易信息三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.居間人:在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中,為買(mǎi)賣(mài)雙方提供介紹、協(xié)商等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.違約金:違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額,作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過(guò)戶手續(xù):將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并盡快交付房屋。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù):甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并盡快支付房款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù):乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并履行合同義務(wù)。5.丙方未誠(chéng)實(shí)守信提供居間服務(wù):丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并誠(chéng)實(shí)守信提供居間服務(wù)。6.泄露對(duì)方個(gè)人信息及交易信息:泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償受害方的損失,并采取措施防止信息繼續(xù)泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方作為房屋所有權(quán)人,愿意出售房屋。2.乙方作為購(gòu)房者,愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋。3.丙方作為居間人,愿意促成甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.

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