2024在建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書VIP

2024在建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于轉(zhuǎn)讓方擬將其在建房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（1）房屋坐落：________________（2）房屋面積：________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________（4）房屋用途：________________1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3支付方式：（1）受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。（2）受讓方應(yīng)于____年____月____日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%。4.2受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.在建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.房屋所有權(quán)證明3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明5.標(biāo)的房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙6.標(biāo)的房屋的建設(shè)工程合同7.標(biāo)的房屋的施工許可證8.標(biāo)的房屋的驗(yàn)收報告9.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的銀行賬戶信息10.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的標(biāo)的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定配合完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.在建房屋：指正在建設(shè)中的房屋，尚未取得房屋所有權(quán)證。2.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。3.定金：指受讓方在本協(xié)議簽訂之日起支付給轉(zhuǎn)讓方的一部分款項(xiàng)，作為履行本協(xié)議的保證金。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下變更至受讓方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標(biāo)的房屋建設(shè)進(jìn)度延遲的問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付時間。2.遇到受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款不及時的問題，轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方履行付款義務(wù)，必要時可以解除本協(xié)議。3.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或出現(xiàn)法律糾紛的問題，雙方應(yīng)共同配合，尋求專業(yè)法律人士的幫助，按照法律法規(guī)完成過戶手續(xù)。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的情況，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解除或部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將自己在建的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給其