2024地?cái)傋赓U合同范本

2024地?cái)傋赓U合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃地?cái)偦厩闆r1.1甲方將其位于__________（地址）的地?cái)傋赓U給乙方使用。地?cái)偯娣e為__________平方米。1.2乙方租賃地?cái)傆糜赺_________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方每季度支付租金，每季度租金應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付完畢。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用地?cái)偅坏蒙米愿淖兊財(cái)偟氖褂眯再|(zhì)。4.2乙方在地?cái)偨?jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)保持地?cái)傊苓呅l(wèi)生，妥善處理經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢棄物。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證地?cái)傇谧赓U期間符合乙方經(jīng)營需求，如因甲方原因?qū)е碌財(cái)偀o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的經(jīng)營便利。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對地?cái)傔M(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，確保乙方的正常經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，履行合同約定的經(jīng)營規(guī)范。6.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管地?cái)傇O(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間地?cái)偹璧乃?、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.地?cái)偹袡?quán)證明文件

4.地?cái)偲矫鎴D

5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

6.經(jīng)營許可證

7.乙方經(jīng)營計(jì)劃書

8.合同解除協(xié)議

9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供地?cái)?，或提供的地?cái)偛环霞s定用途。

2.甲方未按約定時間提供地?cái)?，或未按時維修、保養(yǎng)地?cái)偂?/p>

3.乙方未按約定支付租金。

4.乙方未按約定用途使用地?cái)?，或進(jìn)行非法經(jīng)營活動。

5.乙方未按約定保持地?cái)傊苓呅l(wèi)生，未妥善處理經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢棄物。

6.甲方提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意。

7.乙方提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有地?cái)偹袡?quán)并將其租賃給他人的一方。

2.承租方：指租賃甲方地?cái)偛⒅Ц蹲饨鸬囊环健?/p>

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的地?cái)偸褂觅M(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.地?cái)傇O(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間乙方仍需支付租金。

2.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：明確費(fèi)用承擔(dān)方，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?/p>

3.經(jīng)營許可問題：乙方應(yīng)確保具備相關(guān)經(jīng)營許可，如未取得許可，應(yīng)立即辦理，否則甲方有權(quán)解除合同。

4.合同變更與解除：雙方應(yīng)提前一個月通知，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確違約金等事項(xiàng)。

5.爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商無果