房地產(chǎn)經(jīng)紀三級銷售合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀三級銷售合同合同編號：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________3.1名稱：__________3.2地址：__________3.3聯(lián)系人：__________3.4聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，丙方為購房客戶，甲方與乙方、乙方與丙方就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目達成銷售協(xié)議，為明確各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房地產(chǎn)項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5甲方提供的優(yōu)惠政策：__________第二條乙方的義務(wù)和責任2.1乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，應(yīng)按照甲方提供的項目信息，為丙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。2.2乙方應(yīng)負責丙方的購房需求溝通、看房安排、合同簽訂等環(huán)節(jié)的服務(wù)工作。2.3乙方應(yīng)確保丙方符合購房條件，并按照甲方要求提供相關(guān)信息。2.4乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行銷售宣傳和推廣活動。第三條丙方的義務(wù)和責任3.1丙方應(yīng)按照乙方的指引，了解并掌握甲方提供的房地產(chǎn)項目信息。3.2丙方應(yīng)如實提供個人信息和購房需求，以便乙方為其提供更精準的服務(wù)。3.3丙方在購房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方和乙方的要求完成購房手續(xù)。3.4丙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并承擔相關(guān)稅費。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，向丙方提供符合質(zhì)量標準的房地產(chǎn)產(chǎn)品。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。4.4甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，并承擔延期交付的違約責任。4.5甲方應(yīng)對乙方和丙方提供的個人信息和購房需求保密。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更和解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責任6.1各方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計算方式為：按照合同金額的__________%計算。6.3違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第七條爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目宣傳資料2.房屋銷售說明書3.購房合同范本4.購房款項支付憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款申請相關(guān)文件7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本9.丙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成延期交付違約。2.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，構(gòu)成不提供房產(chǎn)違約。3.乙方未按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，構(gòu)成服務(wù)不到位違約。4.乙方未按照合同約定協(xié)助丙方辦理購房手續(xù)，構(gòu)成協(xié)助義務(wù)未履行違約。5.丙方未按照合同約定支付購房款項，構(gòu)成遲延付款違約。6.丙方提供虛假個人信息或購房需求，構(gòu)成信息不實違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：指專門從事房地產(chǎn)交易咨詢、代理銷售、租賃等服務(wù)的企業(yè)。2.購房客戶：指購買房地產(chǎn)項目的個人或單位。3.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設(shè)的企業(yè)。4.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)的，用于銷售的房屋。5.合同違約：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延期交付房產(chǎn)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如確需延期，應(yīng)提前通知乙方和丙方，并承擔延期交付的違約責任。2.問題：乙方未提供專業(yè)咨詢服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，為丙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，如未提供，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.問題：丙方遲延付款解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項，如遲延付款，應(yīng)承擔遲延付款的違約責任。4.問題：購房過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與經(jīng)紀公司合作銷售房產(chǎn)2.經(jīng)紀