2024存量房買賣中介合同范本

2024存量房買賣中介合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋面積：__________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。1.5乙方為具備購(gòu)房資格的合法買受人。二、中介服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方和乙方提供存量房買賣相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看；（3）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判；（4）協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同；（5）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（6）提供其他與存量房買賣相關(guān)的中介服務(wù)。2.2丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并保守甲方和乙方的隱私。2.3丙方應(yīng)全程參與中介服務(wù)，確保甲方和乙方順利完成房屋買賣交易。三、中介費(fèi)用及支付方式3.1丙方中介費(fèi)為房屋成交總價(jià)的__________%，包括但不限于丙方提供的各項(xiàng)中介服務(wù)。3.2甲方和乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。3.3丙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方和乙方按相關(guān)規(guī)定予以報(bào)銷。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商變更或解除合同。4.3合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)各方認(rèn)可。五、違約責(zé)任5.1各方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所遭受的損失賠償金，具體賠償金額根據(jù)損失情況協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的房屋買賣交易完成之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

5.中介費(fèi)用支付憑證復(fù)印件

6.發(fā)票復(fù)印件

7.雙方有效身份證件復(fù)印件

8.雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約。

2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，如面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，視為違約。

3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息的，視為違約。

4.各方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已購(gòu)買并取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。

2.居間代理人：指在房屋買賣交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。

3.中介費(fèi)用：指居間代理人為促成房屋買賣合同所收取的費(fèi)用。

4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括損失賠償金、違約金等。

5.合同履行：指各方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延期：

解決辦法：甲方應(yīng)盡快履行交付房屋的義務(wù)，如確有困難，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期交付事宜。2.房屋實(shí)際情況與約定不符：

解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，如存在誤差，按合同約定進(jìn)行賠償或調(diào)整。3.中介服務(wù)不到位：

解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，如未履行或履行不到位，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如辦理緩慢，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方或乙方未按約定支付款項(xiàng)：

解決辦法：違約方應(yīng)盡快支付應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方為具備購(gòu)房資格的買受人，愿意購(gòu)買房屋。

3.丙方為