2024二手房購房的合同范本

2024二手房購房的合同范本合同編號：__________二手房購房合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。二、購房價格及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.3如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.購房款支付憑證

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用支付憑證

7.房屋交接單

8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按照合同約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給第三方，認(rèn)定為違約行為。

5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和占用土地使用權(quán)。

2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。

3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，可以積極與相關(guān)部門溝通，催促辦理。

2.遇到購房款支付問題，應(yīng)及時與甲方或銀行溝通，確保購房款按時到賬。

3.遇到房產(chǎn)實際狀況與合同描述不符的問題，可以與甲方協(xié)商解決，要求退還部分或全部購房款。

4.遇到乙方未按約定時間支付購房款的問題，可以要求乙方支付違約金，并催促其盡快支付購房款。

5.遇到甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的問題，可以要求甲方支付違約金，并催促其盡快辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達(dá)成購房意向。

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