保險公司員工團(tuán)購房計劃協(xié)議

保險公司員工團(tuán)購房計劃協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照乙方選擇的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意按照下列第__________種方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行申請辦理購房按揭貸款，并將貸款合同、抵押合同等相關(guān)文件提交給甲方。（3）其他方式：具體支付方式及期限由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。雙方確認(rèn)，房屋交付條件為：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的裝修工程驗(yàn)收合格。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期交付該房屋。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失支付違約金。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。4.2該房屋的保修期限為____年，自交付之日起計算。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房價款的____%。5.2甲方交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付部分房價款的____%。第六條爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、購房按揭貸款合同、抵押合同等相關(guān)文件。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書2.購房按揭貸款合同3.抵押合同4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋質(zhì)量保修書6.裝修標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書7.延遲交付違約金計算公式8.損失賠償計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋，包括但不限于延遲交付、擅自變更交付日期等。2.甲方交付的房屋不符合約定，包括但不限于質(zhì)量問題、面積誤差等。3.乙方未按照約定支付房價款，包括但不限于延遲支付、部分或全部取消購房等。4.乙方未按照約定履行購房按揭貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款失敗或延遲。5.甲方未按照約定履行裝修義務(wù)，導(dǎo)致裝修質(zhì)量問題或延遲交付。三、法律名詞及解釋：1.合同法：中華人民共和國合同法的總稱，用于規(guī)范合同的訂立、履行、變更、解除等行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，用于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等行為。3.住宅質(zhì)量：指住宅建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合國家相關(guān)法規(guī)要求。4.交付：指甲方按照約定條件，將房屋實(shí)體及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.保修：指甲方對交付的房屋在保修期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問題修復(fù)及賠償?shù)呢?zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付問題：如遇到延遲交付或不符合約定質(zhì)量的房屋，乙方應(yīng)要求甲方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)房屋等。2.房價款支付問題：如遇到乙方延遲支付房價款，甲方應(yīng)按照約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取法律手段追討欠款。3.裝修問題：如遇到甲方未按照約定履行裝修義務(wù)，乙方應(yīng)要求甲方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)裝修問題等。4.貸款問題：如乙方未能按時辦理購房按揭貸款或貸款失敗，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、一次性支付房價款等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者。2.甲方同意向乙