2024回遷協(xié)議房子買賣協(xié)議范本

2024回遷協(xié)議房子買賣協(xié)議范本合同編號：__________一、賣方：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（姓名）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________二、買方：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（姓名）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________。1.3房屋所有權(quán)證號：________________。1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________。第二條回遷補償2.1賣方應(yīng)按照______市/區(qū)/街道的回遷政策，向買方提供相應(yīng)的回遷補償。2.2回遷補償包括但不限于：________________________________________。2.3賣方應(yīng)在______年______月______日前，將回遷補償支付給買方。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1本協(xié)議項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。3.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。3.4支付方式：____________________________________________。第四條房屋過戶4.1買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2賣方應(yīng)給予買方必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合辦理過戶手續(xù)等。4.3房屋過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條交付及驗收5.1標(biāo)的房屋的交付時間為______年______月______日。5.2交付時，雙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋的實際情況。5.3如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如需維修，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為房款的______%。6.3賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為房屋總價的______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.回遷補償方案及相關(guān)政策文件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算單7.房屋驗收報告8.維修費用估算單二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本協(xié)議約定的期限支付房款，視為違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本協(xié)議約定的期限交付房屋，視為違約。3.房屋質(zhì)量問題：如交付時房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.回遷補償不兌現(xiàn)：賣方未按照回遷政策向買方提供相應(yīng)的回遷補償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷協(xié)議：指在城市更新、拆遷補償過程中，政府或開發(fā)商與被拆遷人簽訂的關(guān)于補償和安置的協(xié)議。2.房子買賣協(xié)議：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同，即賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的協(xié)議。3.定金：買方為了保證履行合同，支付給賣方的一定金額的錢。4.逾期利息：買方逾期支付房款時，應(yīng)支付給賣方的額外利息。5.違約金：賣方逾期交付房屋時，應(yīng)支付給買方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)繁瑣：買方可以提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料，必要時聘請專業(yè)律師或中介協(xié)助辦理。2.房屋質(zhì)量問題：驗收時發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與賣方溝通，協(xié)商維修或賠償事宜。3.逾期支付房款：買方逾期支付房款時，賣方可以催告買方支付，必要時可依法申請支付令或提起訴訟。4.逾期交付房屋：賣方逾期交付房屋時，買方可以催告賣方交付，必要時可依法申請解除合同或提起訴訟。5.回遷補償不兌現(xiàn)：賣方未履行回遷補償義務(wù)時，買方