2024房屋銷售合同臺賬

2024房屋銷售合同臺賬合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________買方：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產權清晰，沒有任何抵押、債務等法律糾紛。1.3該房屋的用途為________________，買方購買后需遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為定金，剩余款項在房屋過戶手續(xù)完成后支付。2.3買方未按約定時間支付款項的，賣方有權解除本合同，并沒收定金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后________________天內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.3該房屋在交付買方后，如有任何質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分購房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的________________%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)所需文件6.房屋質量檢查報告7.買方身份證明8.賣方身份證明9.營業(yè)執(zhí)照復印件（如賣方為法人）10.授權書（如有代理人簽署）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.買方未能按照合同約定時間支付購房款項。3.賣方在合同有效期內未經(jīng)買方同意擅自改變房屋用途。4.買方在收到房屋后未按照合同約定進行過戶手續(xù)。5.不可抗力因素導致合同無法履行，需雙方協(xié)商確定違約責任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人。2.買方：購買房屋的一方。3.定金：買方為確保履行合同而支付的一定金額。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.違約金：違反合同約定的一方應支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質量問題：買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時與賣方聯(lián)系，賣方應負責修復或退還部分購房款。2.延遲交付：賣方延遲交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。3.延遲付款：買方延遲支付購房款項，賣方有權解除合同并沒收定金。4.過戶手續(xù)問題：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難應及時尋求專業(yè)律師的幫助。5.不可抗力事件：雙方應協(xié)商確定違約責任，并根據(jù)情況調整合同履行時間或方式。五、所有應用場景：1.個人