2024個人對個人的二手房買賣合同

2024個人對個人的二手房買賣合同合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號：________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）將于____年__月__日前，由乙方一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交給乙方。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方簽名：______________________乙方簽名：______________________（蓋章）：______________________（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同副本4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)卡、鑰匙等物品清單二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付房屋或過戶的，構(gòu)成違約。2.甲方故意隱瞞房屋存在的重要問題，如質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等，構(gòu)成違約。3.乙方未能按時支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決的，可根據(jù)合同約定采取法律手段解決。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.成交價格：甲方出售房屋的價格，乙方購買房屋的價格。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或過戶。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。2.問題：甲方故意隱瞞房屋存在的重要問題。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定采取法律手段解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個