2024房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2024房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方擁有的位于__________的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)及土地使用權(quán)的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：__________（2）土地使用權(quán)證號：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）土地面積：__________平方米（5）土地用途：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)及土地使用權(quán)的一切權(quán)益。第三條付款方式及時(shí)間3.1受讓方同意在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金。3.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3轉(zhuǎn)讓方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向受讓方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)證件。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以便受讓方順利完成過戶手續(xù)。4.3受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶所涉及的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方延遲交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)證件，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.3受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為延遲支付部分的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式肆份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明復(fù)印件4.受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)證復(fù)印件6.土地使用權(quán)證復(fù)印件7.房屋面積測量報(bào)告8.土地用途證明文件9.付款憑證復(fù)印件10.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方延遲交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)證件，屬于違約行為。2.受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，屬于違約行為。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)及土地使用權(quán)的一方。2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)及土地使用權(quán)的一方。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于特定地點(diǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。4.定金：指受讓方在簽訂本協(xié)議之日起一定工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方的一定金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓方延遲交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)證件：解決辦法：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)要求延長過戶手續(xù)辦理時(shí)間。2.受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并有權(quán)要求受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)