2024房地產(chǎn)委托合同協(xié)議范文

2024房地產(chǎn)委托合同協(xié)議范文合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.甲方擬委托乙方銷售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。2.甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、查封情況等影響銷售的情形。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為獨(dú)家代理，代理銷售該房地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展房地產(chǎn)銷售工作，包括但不局限于對(duì)外宣傳、推廣、客戶接待、談判、簽訂房屋買賣合同等。3.乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)，完成甲方委托的銷售任務(wù)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采用不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售，不得損害甲方的合法權(quán)益。三、委托期限1.本合同的有效期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.如雙方同意延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、銷售價(jià)格及支付方式1.甲方同意按照本合同約定的價(jià)格銷售該房地產(chǎn)。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格，不得擅自降低或提高銷售價(jià)格。3.銷售價(jià)款支付方式如下：（1）買方支付定金__________元，定金在買方簽訂房屋買賣合同后轉(zhuǎn)為房款的一部分。（2）買方支付首付款__________元，首付款在買方辦理房屋貸款手續(xù)后轉(zhuǎn)為房款的一部分。（3）買方支付剩余房款__________元，剩余房款在買方辦理房屋過戶手續(xù)后支付。五、傭金及支付方式1.乙方在完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金金額為銷售價(jià)款的__________%。2.傭金支付方式如下：（1）在買方支付定金后，甲方支付乙方傭金的__________%。（2）在買方支付首付款后，甲方支付乙方傭金的__________%。（3）在買方支付剩余房款后，甲方支付乙方剩余的傭金。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。2.甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等資料，導(dǎo)致乙方無法開展銷售工作的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間收回投資成本的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)相關(guān)文件4.房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積等證明材料5.乙方銷售報(bào)告及相關(guān)數(shù)據(jù)6.房屋買賣合同模板7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供資料：包括但不限于權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)：未在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)完成甲方委托的銷售工作。3.乙方擅自改變銷售價(jià)格：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自降低或提高銷售價(jià)格。4.甲方未按約定支付傭金：未按本合同約定時(shí)間支付乙方傭金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.委托方：指甲方，擁有房地產(chǎn)的合法所有權(quán)和處置權(quán)。3.受托方：指乙方，接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的一方。4.獨(dú)家代理：指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，享有唯一的銷售權(quán)。5.定金：買方支付的作為購(gòu)買房屋誠(chéng)意金的款項(xiàng)。6.首付款：買方支付的購(gòu)買房屋的首期款項(xiàng)。7.傭金：乙方完成銷售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料，如有必要，可要求延長(zhǎng)合同期限。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)：乙方應(yīng)加快銷售進(jìn)度，采取有效措施提高銷售效率，如仍任務(wù)，可與甲方協(xié)商解除合同。3.乙方擅自改變銷售價(jià)格：乙方應(yīng)立即糾正違約行為，并向甲方支付違約金。4.甲方未按約定支付傭金：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其按合同約定支付傭金，如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。5.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望將新建的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)