2024個人房屋帶車庫買賣合同書

2024個人房屋帶車庫買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋及其車庫的合法所有者，愿意出售位于__________（地址）的房屋及車庫；乙方愿意購買上述房屋及車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋及車庫基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2車庫位于房屋_______側(cè)，車庫面積為_______平方米。第二條房屋及車庫的買賣2.1甲方同意將上述房屋及車庫出售給乙方，乙方同意購買上述房屋及車庫。2.2房屋及車庫的成交價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門辦理房屋及車庫的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)依法取得房屋及車庫的所有權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋及車庫的出售有權(quán)進(jìn)行，且房屋及車庫不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付成交價款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，共同辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方成交價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋及其車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋及其車庫的現(xiàn)狀照片或視頻

3.雙方的身份證明文件

4.房屋交易過程中所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

5.房屋過戶所需的相關(guān)申請表單和文件

6.房屋交易過程中的付款憑證和相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋及車庫，或交付的房屋及車庫存在權(quán)利瑕疵。

2.乙方未按約定時間支付成交價款。

3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法合法取得房屋及車庫所有權(quán)。

4.乙方未按約定使用和保管房屋及車庫，導(dǎo)致房屋及車庫損失。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋及其車庫的合法所有者。

2.乙方：指購買房屋及車庫的買方。

3.成交價款：指雙方約定的房屋及車庫的購買價格。

4.過戶手續(xù)：指將房屋及車庫的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到付款延遲的問題，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商延期支付的具體時間，并達(dá)成書面一致意見。

2.若甲方未能按時交付房屋及車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。

3.若甲方未能履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的一切損失。

4.若乙方未按約定使用和保管房屋及車庫，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的房屋及