2024房產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同協(xié)議書VIP

2024房產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（經(jīng)紀方）：雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)買賣1.1甲方同意出售/購買標的房產(chǎn)，乙方同意購買/出售標的房產(chǎn)。1.2標的房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：________________房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構：________________1.3甲乙雙方同意，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。1.4甲乙雙方應依法履行房產(chǎn)交易所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、稅務繳納等。二、經(jīng)紀服務（1）為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易所需的各種手續(xù)；（3）確保甲乙雙方在交易過程中的權益得到保障；（4）按照甲乙雙方的要求，協(xié)助安排看房、談判等活動。2.2丙方應在甲乙雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》后，收取傭金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.3丙方應于標的房產(chǎn)過戶完成后，向甲乙雙方提供完整的交易資料和證明文件。三、合同的履行和違約責任3.1甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，履行各自的義務。3.2如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。3.3丙方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)紀服務職責的，應承擔相應的違約責任。四、爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（經(jīng)紀方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房產(chǎn)買賣合同3.交易雙方身份證明復印件4.交易雙方婚姻狀況證明復印件5.房產(chǎn)評估報告6.交易稅費計算明細7.付款憑證及收款憑證8.過戶手續(xù)相關文件9.經(jīng)紀服務合同10.經(jīng)紀傭金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方不按約定時間、方式交付標的房產(chǎn)，或乙方不按約定時間、方式支付購房款項的，視為違約。2.甲方提供的標的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致乙方損失的，視為違約。3.丙方未按約定履行經(jīng)紀服務職責，導致甲乙雙方損失的，視為違約。4.任何一方未按本協(xié)議約定履行義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：本協(xié)議項下的房產(chǎn)買賣對象，位于_______的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指用以證明甲方對標的房產(chǎn)擁有所有權的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將標的房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.經(jīng)紀方：指丙方，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)買賣事宜的專業(yè)機構。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不配合辦理過戶手續(xù)的問題，乙方應先與甲方溝通，若溝通無果，可委托律師發(fā)函催告，必要時提起訴訟。2.遇到標的房產(chǎn)存在抵押、查封等權利瑕疵的問題，應及時通知丙方，由丙方協(xié)助解決。3.遇到交易款項支付不及時的問題，乙方應與甲方協(xié)商，明確付款時間，必要時可暫緩支付購房款項。4.遇到房產(chǎn)證辦理延遲的問題，應積極與相關部門溝通，了解辦理進度，必要時尋求丙方協(xié)助。5.遇到合同糾紛的問題，應及時溝通協(xié)商，若協(xié)商無果，可提交法院訴訟解決。五、所有應用場景：1.甲乙雙方自愿買賣標的房產(chǎn)。2.甲乙雙方需要專業(yè)經(jīng)紀服務，協(xié)助辦理房產(chǎn)買賣事宜。3.丙方作為專業(yè)經(jīng)紀機構，提供房產(chǎn)交易咨詢、手續(xù)辦理等服務。4.甲乙雙方對標的房