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2024房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號:__________房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于:2.甲方愿意將標(biāo)的房屋的合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方;3.乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的房屋的合同權(quán)益;雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)益1.1甲方同意將標(biāo)的房屋的合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,包括但不限于合同中的購房權(quán)利、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記權(quán)利等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)合同文件,包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn),標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整(大寫:____________________元整)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2標(biāo)的房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條甲方的承諾與保證4.1甲方保證其對標(biāo)的房屋享有合法、完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓行為不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策。第五條乙方的承諾與保證5.1乙方保證其具備購買標(biāo)的房屋的合法資格。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。6.2本協(xié)議簽訂后,甲方不得以任何理由收回或要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________(本頁無)一、附件列表:1.標(biāo)的房屋的購房合同2.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證3.甲方與乙方之間的溝通能力證明4.過戶所需的稅費支付憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書7.相關(guān)政府部門出具的過戶證明文件8.甲方與乙方身份證明文件的復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成乙方損失的行為,包括但不限于:收回或要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價格、提供虛假的房屋信息等。2.乙方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成甲方損失的行為,包括但不限于:未按照約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格、未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)等。3.任何一方未履行本協(xié)議項下的義務(wù),或者履行不符合約定的,均視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋:1.標(biāo)的房屋:指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓的房屋,位于____________________。2.轉(zhuǎn)讓價格:指本協(xié)議中約定的乙方應(yīng)支付給甲方的金額,為人民幣______元整。3.過戶:指將標(biāo)的房屋的合同權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金:指本協(xié)議中約定的因違約行為而應(yīng)支付的金額,為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。5.購房合同:指甲方與開發(fā)商簽訂的購買標(biāo)的房屋的合同。6.產(chǎn)權(quán)證:指標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件,證明甲方對標(biāo)的房屋享有所有權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到合同條款不明確或存在爭議的情況,應(yīng)及時與對方溝通協(xié)商,尋求明確的解決方案,必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.在辦理過戶手續(xù)過程中,如遇到政府部門的相關(guān)要求或限制,應(yīng)及時通知對方并按照要求辦理,必要時可尋求專業(yè)人士的協(xié)助。3.如發(fā)生違約行為,應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī),認(rèn)定違約行為并采取相應(yīng)的解決措施,包括但不限于要求支付違約金、解除合同等。4.在履行本協(xié)議過程中,如遇到不可抗力等無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況,致使本協(xié)議無法履行時,受影響方應(yīng)及時通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件,根據(jù)情況可協(xié)商延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方作為房屋所有權(quán)人,愿
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