2024房地產(chǎn)聯(lián)合代理合同正規(guī)范本

2024房地產(chǎn)聯(lián)合代理合同正規(guī)范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬委托乙方銷售的/出租的房地產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方對該房地產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響銷售/出租的情形。二、代理權(quán)限和代理期限2.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一的房地產(chǎn)代理，代理銷售/出租上述房地產(chǎn)。2.2代理期限自雙方簽訂本合同之日起至______日止。如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、代理費用和支付方式3.1乙方代理銷售/出租上述房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費，代理費總額為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。3.2代理費支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方支付乙方代理費的______%；（2）自房地產(chǎn)銷售/出租合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方支付乙方代理費的______%；（3）剩余的代理費，在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______日內(nèi)支付。3.3甲方支付代理費后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、銷售/出租要求4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售/出租方案，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)誠實宣傳，不得夸大或隱瞞房地產(chǎn)的真實情況。4.3乙方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露對方的商業(yè)秘密給第三方。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至______日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費的______%。6.2乙方在代理過程中，如有違法行為，導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.不動產(chǎn)權(quán)證書

2.房地產(chǎn)銷售/出租方案

3.代理費用支付證明

4.銷售/出租合同

5.保密協(xié)議

6.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響銷售/出租的情形。

2.甲方未按照約定支付代理費。

3.乙方未按照甲方的要求制定銷售/出租方案，或執(zhí)行不力。

4.乙方夸大或隱瞞房地產(chǎn)的真實情況，進(jìn)行不實宣傳。

5.乙方在代理過程中，有違法行為，導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

6.雙方未按照約定保守商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》

3.代理費：乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)所收取的費用。

4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同代理費的一定比例。

5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)及時提供權(quán)屬證明，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。如遇到權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

2.代理費支付問題：甲方應(yīng)按照約定時間、比例支付代理費。如發(fā)生支付問題，雙方可協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。

3.銷售/出租方案執(zhí)行問題：乙方應(yīng)按照甲方要求制定并執(zhí)行銷售/出租方案。如執(zhí)行不力，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。

4.不實宣傳問題：乙方應(yīng)誠實宣傳，不得夸大或隱瞞房地產(chǎn)的真實情況。如發(fā)現(xiàn)不實宣傳，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。

5.違法行為問題：乙方在代理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。如發(fā)生違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理公司，雙方就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行銷售合作。

2.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為房地