2024房地產(chǎn)代理合同大全

2024房地產(chǎn)代理合同大全合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬委托乙方代理銷售/出租的房地產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)類型：____________________，房屋規(guī)劃用途：____________________，建筑規(guī)模：____________________，共有____________層，甲方持有該房地產(chǎn)的合法權(quán)利。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途證明、建筑設(shè)計(jì)文件等相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以妥善保管。二、代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，代理銷售/出租范圍為全國范圍。2.2代理期限自雙方簽訂本合同之日起至房地產(chǎn)銷售/出租事項(xiàng)完成之日止。如因特殊情況需延長代理期限，雙方可另行協(xié)商。三、代理權(quán)限3.1乙方在代理范圍內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或通過第三方銷售/出租該房地產(chǎn)。3.2乙方有權(quán)以甲方名義與客戶簽訂房地產(chǎn)銷售/出租合同，并收取客戶支付的房款/租金。3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售/出租價(jià)格、優(yōu)惠政策等。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：（1）銷售/出租金額（不含稅費(fèi)等）的____________%；（2）其他費(fèi)用的____________%。4.2代理費(fèi)用支付方式為：（1）甲方在簽訂本合同后____________日內(nèi)向乙方支付人民幣____________元作為履約保證金；（2）在房地產(chǎn)銷售/出租事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)向乙方支付實(shí)際代理費(fèi)用。五、合同的解除、終止和違約責(zé)任5.1在代理期限內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意擅自銷售/出租該房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元。5.2在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成房地產(chǎn)銷售/出租事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料及收到的房款/租金退還甲方，并支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：2024年一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證明3.建筑設(shè)計(jì)文件4.規(guī)劃用途證明5.代理協(xié)議書6.銷售/出租合同模板7.代理費(fèi)用支付憑證8.履約保證金支付憑證9.客戶支付房款/租金憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)乙方同意擅自銷售/出租房地產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能在代理期限內(nèi)完成房地產(chǎn)銷售/出租事項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間退還甲方資料及收到的房款/租金，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀(jì)行為。2.獨(dú)家代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在約定的范圍內(nèi)，單獨(dú)代表委托人從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的權(quán)利。3.代理費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，向委托人收取的費(fèi)用。4.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供完整資料：乙方應(yīng)要求甲方提供完整資料，如甲方無正當(dāng)理由拖延提供，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時(shí)間退還資料及房款/租金：乙方應(yīng)立即退還資料及房款/租金，并向甲方支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。5.遇到爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬委托乙方代理銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.甲方為房地產(chǎn)