房屋分租協(xié)議范文

房屋分租協(xié)議范文合同編號：__________房屋分租協(xié)議出租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于承租方愿意租賃上述房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的描述和租金1.1房屋描述：房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2租金：承租方同意按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金支付方式3.1承租方同意按照下列方式支付租金：（1）每月的租金應(yīng)在每月的______日前支付給出租方。（2）承租方支付租金的方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。四、押金4.1承租方同意在簽訂本協(xié)議時向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還給承租方。五、房屋的使用和保管5.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、提前解除合同6.1出租方和承租方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，需提前一個月通知對方，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理租金和押金等相關(guān)事項(xiàng)。七、違約責(zé)任7.1雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章/簽字）：____________________承租方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.承租方身份證明3.出租方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋維修記錄8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未按照約定提前一個月通知對方，或未協(xié)商一致即解除合同。2.租金支付違約：未在約定時間內(nèi)支付租金，或未按照約定方式支付租金。3.房屋使用和保管違約：未按照約定用途使用房屋，或未妥善保管房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.逾期交房：租賃期滿后，承租方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：租賃房屋的一方，有權(quán)按照約定使用和保管房屋。3.租金：承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額。5.租賃期限：雙方約定的承租方使用房屋的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，如多次催告仍未支付，可依法解除合同。2.問題：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：要求承租方立即恢復(fù)原狀，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：房屋損壞需維修。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：提前解除合同。解決辦法：按照約定處理租金和押金等相關(guān)事項(xiàng)，如協(xié)商不一致，可依法解決。五