店鋪門面租賃合同

店鋪門面租賃合同合同編號：__________店鋪門面租賃合同名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃property1.1本合同租賃的店鋪門面位于__________，租賃面積為__________平方米。1.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用上述店鋪門面，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后__________日內(nèi)向乙方提供租金收據(jù)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃property的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃property，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃property恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方發(fā)生保險事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同違約金，金額為租金總額的__________%。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。7.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________仲裁委員會申請仲裁。8.2仲裁裁決生效后，當(dāng)事人應(yīng)按照裁決執(zhí)行。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪門面租賃合同主體文件2.店鋪門面租賃合同附加條款3.店鋪門面租賃合同解除協(xié)議4.店鋪門面租賃合同續(xù)簽協(xié)議5.店鋪門面租賃合同違約金計算公式6.店鋪門面租賃合同維修責(zé)任認(rèn)定書7.店鋪門面租賃合同保險購買證明8.店鋪門面租賃合同不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃property，視為違約。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃property，視為違約。5.乙方提前解除合同未支付違約金，視為違約。6.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃property并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃property并支付租金的一方。3.租賃property：指本合同中出租方出租的店鋪門面及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃property。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付租賃property。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。3.問題：乙方提前解除合同未支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以向法院提起訴訟。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店鋪