房屋買賣合同簡單范本

房屋買賣合同簡單范本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的坐落為：____________________；房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________；房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________；房屋所有權(quán)性質(zhì)為：____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2房價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。定金支付后，買方有權(quán)在該房屋上辦理預(yù)告登記。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付房價(jià)款的剩余部分。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維護(hù)、維修等相關(guān)費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2買方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。4.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的房屋面積乘以同區(qū)域同類型房屋租金的1.5倍向買方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方的身份證明文件4.定金收據(jù)5.房價(jià)款支付憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.物業(yè)管理、維護(hù)、維修等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價(jià)款：買方未能按照本合同約定的期限向賣方支付房價(jià)款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未能按照本合同約定的期限將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.其他違約行為：包括但不限于雙方未能按照本合同約定的期限辦理過戶手續(xù)、未能按照約定履行相關(guān)的費(fèi)用支付義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為保證本合同的履行，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。3.預(yù)告登記：買方在不動產(chǎn)登記部門對該房屋進(jìn)行的一種登記，以確保買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前的權(quán)益。4.違約金：當(dāng)一方違反本合同的約定時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房價(jià)款：賣方可以催告買方履行合同，逾期支付的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。2.賣方拖延交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向買方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供相關(guān)資料，配合不動產(chǎn)登記部門的工作，確保過戶手續(xù)的順利完成。4.遇到政策變化影響過戶：應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)人士，根據(jù)政策變化調(diào)