房屋買賣服務(wù)合同商品房

房屋買賣服務(wù)合同商品房合同編號：__________房屋買賣服務(wù)合同（商品房）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：中介方（服務(wù)方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：__________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：__________________；1.6房屋所有權(quán)人：__________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1本房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價(jià)款方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的賬戶支付剩余房款；2.2.3乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具合法、有效的支付憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.1甲方承擔(dān)：__________________；3.3.2乙方承擔(dān)：__________________；3.3.3雙方分擔(dān)：__________________。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介方為本次房屋買賣提供服務(wù)，向雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：4.1.1甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；4.1.2乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；4.1.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________________。4.2.1為雙方提供房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；4.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋價(jià)格談判；4.2.3協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；4.2.4按照雙方約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%；5.2中介方未按本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方保留一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：中介方（服務(wù)方）：簽訂日期：__________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款；5.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋出賣人：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方；2.房屋買受人：指購買房屋的一方；3.中介方：指提供房屋買賣服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；4.定金：指買賣雙方為履行合同而預(yù)先支付的一定金額的金錢；5.房款：指購買房屋所需支付的全部金額；6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)；7.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為提供房屋買賣服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如確有困難，應(yīng)與乙方協(xié)商延長期限。2.問題：甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如確有困難，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款；解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，如確有困難，應(yīng)與甲方協(xié)商延長期限。4.問題：中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；解決辦法：中介方應(yīng)盡快履行服務(wù)義務(wù)，如確有困難，應(yīng)與雙方協(xié)商解決。5.問題：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；