手房屋購買合同模板

手房屋購買合同模板合同編號(hào)：__________房屋購買合同1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________，實(shí)際用途為：____________________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2上述購買價(jià)格包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款、家具家電價(jià)款及其他附屬設(shè)施價(jià)款。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的賬戶。首付款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.4買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，支付剩余房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，買方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付：3.2買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具家電清單4.附屬設(shè)施清單5.付款憑證6.過戶證明文件7.房屋轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在權(quán)利義務(wù)糾紛，視為違約。4.買方未按照約定用途使用房屋，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋購買合同：指買方購買賣方房屋的協(xié)議。2.首付款：指買方在簽訂合同時(shí)一次性支付給賣方的部分房款。3.剩余房款：指買方在首付款支付后，按照約定分階段支付給賣方的房款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：解決辦法：提醒買方按照合同約定支付房款，逾期支付的，可要求支付違約金。2.賣方拖延過戶：解決辦法：提醒賣方按照合同約定辦理過戶手續(xù)，逾期過戶的，可要求支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。4.房屋實(shí)際用途與約定不符：