共同出資買房協(xié)議書

共同出資買房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方和乙方共同出資購買房地產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本共同出資買房協(xié)議書。一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)面積：__________1.4房產(chǎn)單價(jià)：__________1.5房產(chǎn)總價(jià)：__________二、出資份額及金額2.1甲方出資份額：__________2.2甲方出資金額：__________2.3乙方出資份額：__________2.4乙方出資金額：__________三、出資方式及期限3.1甲方以現(xiàn)金方式出資，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將出資款項(xiàng)支付給乙方。3.2乙方以現(xiàn)金方式出資，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將出資款項(xiàng)支付給甲方。四、房產(chǎn)購買及管理4.1甲乙雙方共同參與房產(chǎn)的購買過程，包括但不限于看房、談判、簽訂購房合同等。4.2甲乙雙方共同管理房產(chǎn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的支付。4.3甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的處置，包括但不限于出售、出租等。五、利潤分配及虧損承擔(dān)5.1房產(chǎn)增值部分，甲乙雙方按照出資比例分配。5.2房產(chǎn)虧損部分，甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬記錄證明4.房產(chǎn)購買合同5.物業(yè)管理合同6.維修基金繳納證明7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間出資，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定方式出資，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間出資，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定方式出資，認(rèn)定為違約行為。5.甲乙雙方未按約定共同參與房產(chǎn)購買過程，認(rèn)定為違約行為。6.甲乙雙方未按約定共同管理房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。7.甲乙雙方未按約定共同參與房產(chǎn)處置，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.共同出資：指甲乙雙方按照約定共同投入資金購買房產(chǎn)。2.出資份額：指甲乙雙方在房產(chǎn)中所占的比例。3.出資方式：指甲乙雙方投入資金的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.房產(chǎn)增值：指房產(chǎn)價(jià)值上升的部分。5.房產(chǎn)虧損：指房產(chǎn)價(jià)值下降的部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間出資：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期出資的違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息。2.甲方未按約定方式出資：甲方應(yīng)按照約定方式出資，如涉及賠償，按違約責(zé)任處理。3.乙方未按約定時(shí)間出資：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期出資的違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息。4.乙方未按約定方式出資：乙方應(yīng)按照約定方式出資，如涉及賠償，按違約責(zé)任處理。5.甲乙雙方未按約定共同參與房產(chǎn)購買過程：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定購買過程的參與方式。6.甲乙雙方未按約定共同管理房產(chǎn)：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定房產(chǎn)管理的方式。7.甲乙雙方未按約定共同參與房產(chǎn)處置：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定房產(chǎn)處置的方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為親屬或朋友，共同出資購買房產(chǎn)。2.甲乙雙方為合作伙伴，共同出資購買房產(chǎn)