出租鋪子合同

出租鋪子合同甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】第一條出租物業(yè)1.1甲方同意出租，乙方同意承租該鋪子，該鋪子用途限于【經(jīng)營業(yè)態(tài)】。1.2該鋪子的租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月【租金金額】元人民幣。2.2租金支付方式為每月提前【提前支付天數(shù)】天支付下月租金。2.3首次租金支付時間為【首次支付日期】，之后按月支付。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金【保證金金額】元人民幣。3.2合同終止，乙方按照本合同約定將鋪子交還給甲方且無欠款后，甲方應(yīng)在【退保證金天數(shù)】天內(nèi)無息退還乙方保證金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)該鋪子的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)該鋪子內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。第五條合同的變更與終止5.1雙方同意變更或終止本合同的，應(yīng)書面形式達(dá)成一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)終止本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________日期：【簽訂日期】乙方（蓋章）：_________________日期：【簽訂日期】出租鋪子合同甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】一、出租物業(yè)1.1甲方同意出租，乙方同意承租該鋪子，該鋪子用途限于【經(jīng)營業(yè)態(tài)】。1.2該鋪子的租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月【租金金額】元人民幣。2.2租金支付方式為每月提前【提前支付天數(shù)】天支付下月租金。2.3首次租金支付時間為【首次支付日期】，之后按月支付。三、保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金【保證金金額】元人民幣。3.2合同終止，乙方按照本合同約定將鋪子交還給甲方且無欠款后，甲方應(yīng)在【退保證金天數(shù)】天內(nèi)無息退還乙方保證金。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)該鋪子的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)該鋪子內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。五、合同的變更與終止5.1雙方同意變更或終止本合同的，應(yīng)書面形式達(dá)成一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)終止本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。七、保密條款7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密義務(wù)不適用于：a)在合同履行過程中必須透露給第三方的情況；b)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定必須透露的情況；c)公眾已經(jīng)知曉的信息。八、執(zhí)行和適用法律8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：無甲方（蓋章）：_________________日期：【簽訂日期】乙方（蓋章）：_________________日期：【簽訂日期】合同特殊應(yīng)用場合及注意事項：1.高端商業(yè)區(qū)店鋪租賃：注意條款：租賃用途、租金支付方式、保證金金額。修正說明：明確租賃用途，避免乙方改變經(jīng)營范圍；租金支付方式可根據(jù)甲方需求調(diào)整為季付或年付；保證金金額可根據(jù)店鋪位置和租金進行調(diào)整。2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園店鋪租賃：注意條款：租賃期限、維修與保養(yǎng)、合同變更與終止。修正說明：租賃期限可根據(jù)乙方需求設(shè)定為彈性期限；明確雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任，確保店鋪設(shè)施完好；合同變更與終止條款中，增加雙方協(xié)商解決爭議的途徑。3.老街特色店鋪租賃：注意條款：租賃用途、維修與保養(yǎng)、合同變更與終止。修正說明：租賃用途需符合老街特色，保護歷史文化；維修與保養(yǎng)條款中，明確甲方對老街特色店鋪的維修責(zé)任；合同變更與終止條款中，增加對老街特色店鋪的保護措施。4.社區(qū)配套店鋪租賃：注意條款：租賃用途、租金支付方式、維修與保養(yǎng)。修正說明：租賃用途需符合社區(qū)配套服務(wù)需求；租金支付方式可調(diào)整為按季度支付，減輕乙方負(fù)擔(dān)；維修與保養(yǎng)條款中，明確甲方對社區(qū)配套店鋪的維修責(zé)任。5.旅游景點店鋪租賃：注意條款：租賃用途、租金支付方式、合同變更與終止。修正說明：租賃用途需符合旅游景點特色，提升游客體驗；租金支付方式可調(diào)整為按旅游旺季和淡季區(qū)分；合同變更與終止條款中，增加對旅游景點店鋪的保護措施。實際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃用途不符：解決辦法：在合同中明確租賃用途，約定違約責(zé)任，確保乙方按照約定用途使用店鋪。2.租金支付逾期：解決辦法：設(shè)定租金支付提醒機制，逾期支付租金的，按照合同約定收取滯納金。3.維修與保養(yǎng)責(zé)任不清：解決辦法：在合同中明確雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任，約定故障報修和維修響應(yīng)時間。4.合同變更與終止?fàn)幾h：解決辦法：在合同中約定變更與終止條款，明確雙方協(xié)商解決爭議的途徑，降低糾紛風(fēng)險。5.保密條款執(zhí)行不力：解決辦法：在合同中明確保密條款，約定違約責(zé)任，確保雙方遵守保密義務(wù)。6.法律適用與爭議解決：解決辦法：在合同中明確適用法律和爭議解