年度維修協(xié)議模板

年度維修協(xié)議模板合同編號：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方作為物業(yè)所有人，乙方作為維修服務(wù)提供商，為了保證甲方物業(yè)的正常運行和維護，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的年度維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容：（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)及外墻；（2）給排水系統(tǒng)；（3）供電系統(tǒng)；（4）供暖通風(fēng)系統(tǒng)；（5）消防系統(tǒng)；（6）電梯；（7）空調(diào)及制冷設(shè)備；（8）照明及動力設(shè)備；（9）其他附屬設(shè)施。（1）電梯；（2）空調(diào)及制冷設(shè)備；（3）照明及動力設(shè)備；（4）其他附屬設(shè)備。（1）給排水系統(tǒng)；（2）供電系統(tǒng)；（3）供暖通風(fēng)系統(tǒng)；（4）消防系統(tǒng)；（5）電梯；（6）空調(diào)及制冷設(shè)備；（7）照明及動力設(shè)備；（8）其他附屬設(shè)施。二、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進行維修作業(yè)。2.2乙方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。2.3乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得因維修導(dǎo)致甲方物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的后續(xù)維修費用。三、維修費用：3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的單價和數(shù)量計算維修費用。3.2乙方應(yīng)向甲方提供維修費用明細，甲方有權(quán)對維修費用進行審核。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修費用報告后七個工作日內(nèi)支付維修費用。四、維修時間：4.1乙方應(yīng)按照甲方約定的時間進行維修作業(yè)。4.2乙方應(yīng)在緊急情況下立即進行維修。五、保險和責(zé)任：5.1乙方應(yīng)為其維修作業(yè)過程中可能導(dǎo)致的人身傷害和財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。5.2乙方在維修過程中造成甲方物業(yè)設(shè)施和設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方在維修過程中造成甲方人員人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的人身損害賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任：6.1乙方未按照約定時間完成維修作業(yè)的，應(yīng)按照甲方損失的金額支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應(yīng)按照乙方損失的金額支付違約金。七、爭議解決：7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他：8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方物業(yè)設(shè)施和設(shè)備清單2.乙方維修服務(wù)人員名單3.維修費用明細表4.保險單據(jù)5.維修進度時間表6.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成維修作業(yè)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定時間支付維修費用，認(rèn)定為違約行為。3.乙方維修質(zhì)量不達標(biāo)，導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施和設(shè)備損壞，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在維修過程中造成甲方人員人身傷害，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有人。2.乙方：指維修服務(wù)提供商。3.維修范圍：指乙方負(fù)責(zé)檢查、保養(yǎng)和維修的物業(yè)設(shè)施和設(shè)備范圍。4.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方維修作業(yè)應(yīng)遵守的國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。5.維修費用：指乙方提供維修服務(wù)所需的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項目變更：如遇維修項目變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整維修費用和時間。2.維修質(zhì)量爭議：雙方可共同選擇第三方檢測機構(gòu)對維修質(zhì)量進行鑒定。3.保險理賠爭議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.人員傷亡事故：乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同到期續(xù)約：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類物業(yè)的年度維修服務(wù)。2.適用于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)