房產(chǎn)中介居間合同范本

房產(chǎn)中介居間合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方（賣方）擁有位于__________的房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)，該房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方（買方）愿意購買/出售該房產(chǎn)。第二條交易價格2.1甲方（賣方）同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格出售/購買該房產(chǎn)。2.2乙方（買方）同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買/出售該房產(chǎn)。第三條傭金及支付方式3.1甲乙雙方同意，按照成交總價的__________%向丙方支付傭金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2傭金的支付方式如下：（1）在簽署本合同之日起日內(nèi)，甲乙雙方支付丙方傭金的__________%；（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，甲乙雙方支付丙方剩余的__________%。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方（賣方）應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方（買方）。4.2甲乙雙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)歸乙方（買方）所有。第五條違約責(zé)任5.1若甲方（賣方）未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方（買方）支付違約金，違約金為本合同第三條所述成交總價的__________%。5.2若乙方（買方）未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付購房款，應(yīng)向甲方（賣方）支付違約金，違約金為本合同第三條所述成交總價的__________%。5.3若丙方（中介方）未能按照本合同約定的時間、地點、條件促成交易，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為丙方已收取的傭金的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.交易流程說明6.過戶所需材料清單7.傭金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定時間、地點、條件支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.丙方未能按照合同約定時間、地點、條件促成交易，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介居間合同：是指房產(chǎn)中介機構(gòu)作為中間人，促使甲方和乙方達(dá)成房產(chǎn)買賣交易的合同。2.成交總價：指甲方出售房產(chǎn)的價格，乙方購買房產(chǎn)的價格。3.傭金：指甲乙雙方按照成交總價的一定比例支付給中介方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并積極履行交付義務(wù)。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并積極履行支付義務(wù)。3.丙方未能促成交易：解決辦法：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，促成交易，如未能促成交易，應(yīng)支付違約金，并退