房地產(chǎn)項目合作合同范本

房地產(chǎn)項目合作合同范本合同編號：__________一、項目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將項目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按照本合同的約定支付土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方同意共同辦理項目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。三、付款期限及方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%。2.剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款期限和方式支付。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%。4.剩余的轉(zhuǎn)讓價款，甲方應(yīng)按照乙方指定的付款期限和方式支付。四、合同的履行及保障1.甲方應(yīng)保證其對項目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行付款義務(wù)，并按照約定的方式開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營項目。3.雙方應(yīng)共同配合，確保項目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利完成。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護項目的合法權(quán)益。五、合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。2.雙方同意，本合同的變更、解除或終止，應(yīng)當采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。2.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_______年。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.項目土地使用權(quán)證2.乙方開發(fā)資質(zhì)證明3.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證4.項目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件5.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未保證項目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等的所有權(quán)完整性，存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未按照約定向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。4.雙方未按照約定履行項目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.雙方違反國家法律法規(guī)，損害項目合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目合作合同：指甲方將項目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負責項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等事宜的合同。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的項目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等轉(zhuǎn)讓費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的具體地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同履行過程中的爭議，進行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若甲方未保證項目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等的所有權(quán)完整性，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。3.若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定履行付款義務(wù)。4.在辦理項目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，雙方應(yīng)共同配合，確保手續(xù)的順利完成。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有項目土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等，需要轉(zhuǎn)讓給乙方進行開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等。2.乙方具備開發(fā)此