私人自建住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

私人自建住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何債務(wù)、抵押或者其他權(quán)利限制。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行房屋管理。第五條違約責(zé)任5.1如果賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，或者房屋存在重大瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。5.2如果買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式7.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大瑕疵。2.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.雙方未能遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行房屋管理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的合法所有者。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：買(mǎi)方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表示。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的手續(xù)。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并按照合同約定賠償買(mǎi)方損失。2.房屋存在重大瑕疵：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。3.買(mǎi)方未能支付款項(xiàng)：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。4.房屋過(guò)戶稅費(fèi)問(wèn)題：雙方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.私人自建住房的買(mǎi)