溫州市商用房租賃合同英國(guó)文版

溫州市商用房租賃合同英國(guó)文版合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于溫州市______區(qū)______街道的房產(chǎn)出租給承租方。1.2承租方同意租賃上述房產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方支付租金的方式為每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)保障房產(chǎn)的安全和合法使用，確保房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照租賃用途進(jìn)行合理裝修。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。7.3如一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日承租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日一、附件列表：1.溫州市商用房租賃合同正本2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.出租方法定代表人身份證明復(fù)印件5.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.承租方法定代表人身份證明復(fù)印件7.租金支付證明8.押金支付證明9.房產(chǎn)交接確認(rèn)書10.維修費(fèi)用支付憑證11.合同變更或解除協(xié)議12.違約金支付憑證13.訴訟申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未按租賃用途使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用和占用房產(chǎn)。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：如房產(chǎn)證未辦理或不符合租賃條件，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)解決，承租方有權(quán)解除合同。2.租金支付問題：如承租方未能按時(shí)支付租金，出租方應(yīng)提醒承租方，如承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。3.維修責(zé)任問題：如房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如出租方未履行維修責(zé)任，承租方有權(quán)要求降低租金或解除合同。4.合同變更或解除問題：如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，有權(quán)解除合同的一方應(yīng)按照合同約定承