開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)合同合同范本

開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)合同合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為開(kāi)發(fā)商，擁有__________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，并擬將該項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理；乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)該項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指的項(xiàng)目名稱：__________1.2本合同所指的物業(yè)管理范圍：__________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、公共場(chǎng)地等進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和公共秩序。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理合同，并重新約定合同期限及服務(wù)內(nèi)容。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。4.3公共維修基金的標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。4.4甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及保障5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管甲方的資料和財(cái)產(chǎn)。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查和整改。5.4乙方應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能及時(shí)有效地進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)證明文件2.物業(yè)管理范圍詳細(xì)規(guī)劃3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及保障的具體措施6.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用3.甲方未按照約定提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件4.乙方未按照約定履行安全保障義務(wù)5.甲方未按照約定履行配合義務(wù)6.甲方和乙方之間的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.開(kāi)發(fā)商：指具有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的法人或其他組織。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等服務(wù)的行為。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。4.公共維修基金：指為維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的基金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理費(fèi)用糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或請(qǐng)求第三方調(diào)解。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。3.安全隱患處理：乙方應(yīng)建立健全安全保障制度，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，如乙方未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中的溝通問(wèn)題：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方在合同履行過(guò)程中的問(wèn)題能夠得到及時(shí)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.開(kāi)發(fā)商