個(gè)人買房定金協(xié)議書(shū)

個(gè)人買房定金協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（買方）：________________身份證號(hào)：____________________乙方（賣方）：________________身份證號(hào)：____________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3乙方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方購(gòu)房的法律障礙。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（大寫：____________________元整）。（1）本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整作為定金。（2）甲方應(yīng)自____年__月__日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整支付給乙方。2.3甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定購(gòu)房總價(jià)款的____%。三、合同的履行及時(shí)間3.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示本人有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定購(gòu)房總價(jià)款的____%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定購(gòu)房總價(jià)款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方有效身份證件2.乙方有效身份證件3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.戶口簿6.婚姻狀況證明7.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證8.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房屋的個(gè)人。2.乙方：指出售房屋的個(gè)人。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方購(gòu)買房屋所需支付的金額。4.定金：指甲方支付給乙方的一部分購(gòu)房款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.房屋過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如有需要，可尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。4.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生unexpected的稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)，由甲方承擔(dān)。如對(duì)稅費(fèi)有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)機(jī)關(guān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人