2024回遷房買賣合同范文

2024回遷房買賣合同范文合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5房屋性質(zhì)：回遷房四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)（1）保證對(duì)其所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況；（2）提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料；（3）按照約定的價(jià)格和時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。4.2買方義務(wù)（1）按照約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款；（2）履行本合同約定的其他義務(wù)。五、房屋交付及價(jià)款支付5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。5.3剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給賣方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的______%。6.2賣方未按本合同約定交付房屋或所交付房屋不符合約定的，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方支付違約金。6.3買方未按本合同約定支付購房款的，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.交付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋交付的房屋與約定不符房屋所有權(quán)存在糾紛或不符合交易條件未能提供合法的所有權(quán)證等相關(guān)證明材料2.買方違約行為：未能按約定時(shí)間支付購房款未能履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的交付時(shí)間和條件依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致的認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市舊城改造過程中，由政府規(guī)劃用于補(bǔ)償被拆遷人的住房。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。3.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的，購買房屋的全部價(jià)款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間。2.問題：賣方交付的房屋與約定不符解決辦法：買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方按照約定交付符合要求的房屋。3.問題：買方延遲支付購房款解決辦法：賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。4.問題：房屋所有權(quán)存在糾紛或不符合交易條件解決辦法：買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求