2024房屋維保協(xié)議書

2024房屋維保協(xié)議書合同編號：__________房屋維保協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋的維修、保養(yǎng)等相關事項達成如下協(xié)議：一、維保范圍及內容1.1乙方負責甲方房屋的日常維修、保養(yǎng)工作，包括但不限于：水電設施、管道疏通、門窗維護、墻面修復、屋頂防水、電梯保養(yǎng)等。1.2乙方應在甲方提出維修、保養(yǎng)請求后，按照甲方要求及時提供相應的服務。1.3乙方應按照行業(yè)標準和國家相關規(guī)定，使用合格的產品和材料，確保維修、保養(yǎng)質量。二、維保期限及費用2.1本協(xié)議的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應在協(xié)議有效期內，按照甲方提出的維修、保養(yǎng)項目及要求，提供相應的服務。2.3乙方向甲方提供的維修、保養(yǎng)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.4費用支付方式：2.4.1甲方應按照本協(xié)議約定的費用，向乙方支付維保服務費用。2.4.2甲方支付費用后，乙方應及時提供相應的維修、保養(yǎng)服務。三、權利義務3.1甲方應按照本協(xié)議約定的期限、方式支付維保服務費用。3.2甲方有權要求乙方按照約定提供維修、保養(yǎng)服務，并對乙方的服務質量進行監(jiān)督。3.3乙方應按照本協(xié)議約定的范圍、內容、期限提供維修、保養(yǎng)服務，并保證服務質量。3.4乙方應在協(xié)議有效期內，按照甲方要求及時提供維修、保養(yǎng)服務。3.5乙方應按照行業(yè)標準和國家相關規(guī)定，使用合格的產品和材料，確保維修、保養(yǎng)質量。四、違約責任4.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限、方式支付維保服務費用的，應當按照遲延支付金額的____%支付違約金。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的范圍、內容、期限提供維修、保養(yǎng)服務的，應當按照甲方損失的金額的____%支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋維保協(xié)議書

2.甲方身份證明文件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

4.維修、保養(yǎng)項目清單

5.維修、保養(yǎng)服務質量標準

6.費用支付憑證

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付維保服務費用，認定為違約行為。

2.乙方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務，認定為違約行為。

3.乙方使用不合格產品或材料，導致維修、保養(yǎng)質量不達標，認定為違約行為。

4.甲方未按約定要求提出維修、保養(yǎng)請求，導致乙方無法及時提供服務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的所有權人或者使用權人。

2.乙方：指承擔房屋維修、保養(yǎng)責任的單位或個人。

3.維修：指對房屋及附屬設施進行必要的修復、加固、更換等。

4.保養(yǎng)：指對房屋及附屬設施進行定期檢查、養(yǎng)護、清潔等。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。

6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定支付維保服務費用。

解決辦法：乙方應與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務；甲方逾期不支付的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務。

解決辦法：甲方應與乙方溝通，明確乙方維修、保養(yǎng)的期限和質量要求；乙方逾期不提供服務或服務質量不達標，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方使用不合格產品或材料，導致維修、保養(yǎng)質量不達標。

解決辦法：甲方有權要求乙方立即更換不合格的產品或材料，并要求乙方承擔因此產生的費用；嚴重影響到房屋安全的，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定要求提出維修、保養(yǎng)請求。

解決辦法：乙方應主動與甲方溝通，了解甲方的維修、保養(yǎng)需求；甲方未按約定要求提出請求，導致乙方無法及時提供服務的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等房屋的維修、保養(yǎng)服務。

2.適用于房屋所有權人、