2024房地產(chǎn)交易合同范本

2024房地產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________合同各方當事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方購買/出售上述房產(chǎn)，雙方確認房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)用途為__________；（2）房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何爭議、債務、查封、凍結(jié)等法律瑕疵；（3）房產(chǎn)已依法辦理了所有權(quán)登記手續(xù)，不存在任何權(quán)屬糾紛；（4）房產(chǎn)的規(guī)劃設計、建筑質(zhì)量、設施設備等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準要求。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買/出售上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付交易價款的__________%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)，乙方支付交易價款的__________%；（3）剩余的交易價款，乙方應在本合同約定的交付日期之日起__________日內(nèi)支付清。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應保證在本合同約定的交付日期之前，將房產(chǎn)上的所有債務、糾紛等事項處理完畢，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、可過戶。3.3乙方應按照本合同約定支付交易價款，并在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方的指示接收房產(chǎn)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價款的__________%。4.2甲方未按本合同約定時間、地點、質(zhì)量標準交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價款的__________%乘以逾期交付天數(shù)。4.3乙方未按本合同約定時間支付交易價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價款的__________%乘以逾期付款天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢、交易價款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復印件

2.房產(chǎn)規(guī)劃圖紙

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.交易價款支付憑證

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.雙方身份證明復印件

7.授權(quán)委托書（如有）

8.房屋質(zhì)量檢測報告（如有）

9.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點、質(zhì)量標準交付房產(chǎn)，視為違約。

2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、可過戶，導致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付交易價款，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，不履行友好協(xié)商義務，導致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設施和土地。

2.所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的書面文件。

3.不動產(chǎn)權(quán)證書：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的書面文件。

4.交易價款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的金錢。

5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的登記行為。

6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時間，并根據(jù)延遲交付的天數(shù)支付逾期交付違約金。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師或中介機構(gòu)的協(xié)助。3.交易價款支付糾紛：

解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式、時間、金額支付交易價款，如有糾紛，可通過協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題：

解決辦法：如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分交易價款，具體處理方式雙方可協(xié)商確定。5.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：

解決辦法：雙方應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、可過戶，如有權(quán)屬糾紛，應及時通知對方并尋求法律途徑解決。五