2024房地產(chǎn)轉讓合同

2024房地產(chǎn)轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方轉讓的房地產(chǎn)位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________路/號，地籍編號/建筑物編號為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。1.2甲方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次房地產(chǎn)轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉讓價款后，甲方應向乙方交付房地產(chǎn)及相關證件。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房地產(chǎn)及相關證件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、身份證等）交乙方。3.2乙方應自收到甲方交付的房地產(chǎn)及相關證件之日起，依法辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。第四條權利義務4.1甲方應保證該房地產(chǎn)權屬清晰，無任何法律瑕疵，如因權屬糾紛導致乙方不能順利過戶，甲方應承擔相應責任。4.2甲方應按照本合同約定，按時交付房地產(chǎn)及相關證件。4.3乙方應按照本合同約定，按時支付轉讓價款。4.4乙方自過戶完成后，享有該房地產(chǎn)的一切權利，并承擔相應的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.身份證件4.銀行賬戶信息5.過戶手續(xù)費用清單6.房地產(chǎn)評估報告7.合同履行證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)及相關證件，視為違約。2.甲方未能保證房地產(chǎn)權屬清晰，導致乙方不能順利過戶，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付轉讓價款，視為違約。4.乙方在過戶完成后，未按照約定享有該房地產(chǎn)的一切權利，或未承擔相應的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于一定地點，由建筑物和土地組成的物業(yè)。2.轉讓方：指擁有房地產(chǎn)所有權/共有權/使用權，并愿意將其轉讓給他人的當事人。3.受讓方：指愿意受讓房地產(chǎn)，并按約定支付轉讓價款的當事人。4.轉讓價款：指受讓方按照合同約定支付給轉讓方的金額。5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權/共有權/使用權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房地產(chǎn)及相關證件。解決辦法：乙方可以催告甲方履行交付義務，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付轉讓價款。解決辦法：甲方可以催告乙方履行付款義務，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有糾紛，可以先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場