房屋買賣合同(小產(chǎn)權(quán)、集體產(chǎn)權(quán))

房屋買賣合同甲方:姓名xxx，身份證號(hào)：。乙方:姓名xxx，身份證號(hào)：。甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣合同達(dá)成如下協(xié)議。一、甲方自愿將甲方擁有的一套房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋地址：xxx省xxx市xxx小區(qū)xxx號(hào)樓xx單元xx室（合同其他處簡(jiǎn)稱本房屋），乙方接受本房屋轉(zhuǎn)讓。經(jīng)雙方協(xié)商一致本房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格共計(jì)人民幣叁拾肆萬元整(￥340000元)。二、乙方支付甲方合同定金伍萬元整(￥50000元)，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；甲方收到定金后將房屋購買合同、發(fā)票、相關(guān)收據(jù)、票據(jù)等交付乙方，并在一個(gè)月內(nèi)交付本房屋。三、房屋內(nèi)除不適宜移動(dòng)的物件及室內(nèi)裝修、一張雙層兒童床外，其他家具、家電歸甲方所有。四、鑒于本房屋的性質(zhì)，暫時(shí)無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)更名及進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記。自本房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)更名之日，甲方有無償義務(wù)，積極地協(xié)助乙方將本房屋變更在乙方名下，不得遲延；自本房屋可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記之日，甲方有無償義務(wù)，積極地協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不得遲延。五、自本合同生效之日起，甲方對(duì)本房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方對(duì)本房屋不得主張任何權(quán)利，房屋所有權(quán)及房屋增值利益全部歸乙方。甲方不得對(duì)本房屋再次轉(zhuǎn)讓、不得設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，不得做出任何損害乙方權(quán)益的行為。六、本合同自生效之日起，任何單位針對(duì)本房屋進(jìn)行的補(bǔ)償款即使登記在甲方名下，甲方應(yīng)毫不遲延、無條件的將此利益支付給乙方。七、甲方承諾本房屋交付時(shí)不存在租賃關(guān)系，無任何糾紛。本房屋交付時(shí)由甲方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，并將水卡、電卡、門禁卡、所有房間鑰匙交付給乙方。八、甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付除定金外的其余房屋價(jià)款貳拾玖萬元整(￥290000元)。乙方如違反此協(xié)議應(yīng)賠償甲方損失。甲方在收到全部?jī)r(jià)款后，需給乙方出示一份收據(jù)。九、本合同生效后，如乙方需要在未變更產(chǎn)權(quán)前出售本房屋，甲方有無償義務(wù)配合辦理合同等相關(guān)手續(xù)。十、本合同生效后，乙方享受本房屋的取暖費(fèi)福利，直至該福利取消。十一、違約責(zé)任的承擔(dān)：1、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期。逾期超過1個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的定金作為甲方的損失賠償金。2、甲方應(yīng)當(dāng)于2016年10月31日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,逾期超過1個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍萬元整(￥50000元)。3、甲方如違反本合同第四條義務(wù)，能協(xié)助辦理房屋變更登記或房屋產(chǎn)權(quán)登記而拒不履行協(xié)助義務(wù)時(shí)，應(yīng)賠償乙方違約金貳拾萬元整(￥200000元)，甲方仍需繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。4、甲方如違反本合同第五條約定的義務(wù)，致使簽訂本合同目的落空，甲方應(yīng)以違約之日按房屋評(píng)估部門評(píng)估的價(jià)格支付給乙方，并承擔(dān)違約金貳拾萬元(￥200000元)及裝修費(fèi)拾萬元(￥100000元)。5、本房屋因甲方原因被遷鋼公司收回，致使簽訂本合同目的落空，甲方應(yīng)以違約之日按房屋評(píng)估部門評(píng)估的價(jià)格支付給乙方，并承擔(dān)違約金貳拾萬元(￥200000元)及裝修費(fèi)拾萬元(￥100000元)，公司給予的房屋補(bǔ)償款優(yōu)先支付給乙方，不足部分由甲方承擔(dān)。6、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。十二、甲、乙雙方所具有的權(quán)利、義務(wù)，因不可抗力造成甲、乙雙方無法履行的，應(yīng)由其法定繼承人或聯(lián)合繼承人、法定代理人，履行其權(quán)利和義務(wù)。十三、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：乙方：年月日年月日見證人：年月日年月日年月日代理記帳業(yè)務(wù)約定書甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下乙方為甲方提供會(huì)計(jì)代理服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)的業(yè)務(wù)約定：乙方為甲方提供以下會(huì)計(jì)代理服務(wù)：建賬、記賬(總分類賬、二級(jí)明細(xì)賬)、填制財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)報(bào)表、國稅申報(bào)、地稅申報(bào)(含網(wǎng)上申報(bào))。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書中注明，口頭商定無效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時(shí)將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方(乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次)并提供納稅申報(bào)所需要的各種印章(公章、財(cái)務(wù)章、人名章等)。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料不及時(shí)，造成乙方延誤各種納稅申報(bào)的，責(zé)任由甲方自負(fù)。三、在甲方按時(shí)傳遞經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)及按時(shí)提供各種印章的情況下，乙方應(yīng)按時(shí)為甲方代理納稅申報(bào)，造成延誤各稅種申報(bào)的,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方丟失票據(jù)，書寫、計(jì)算錯(cuò)誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方的出納每月應(yīng)主動(dòng)與乙方會(huì)計(jì)核對(duì)銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書的同時(shí)付款，否則無效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔(dān)責(zé)任。七、甲方在業(yè)務(wù)約定期間內(nèi)如有地址、電話、開戶銀行及賬號(hào)、稅務(wù)登記、工商登記等發(fā)生變化應(yīng)在非報(bào)稅期內(nèi)三天、報(bào)稅期內(nèi)(每月25日至次月15日)當(dāng)天通知乙方，不能及時(shí)通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負(fù)。八、業(yè)務(wù)約定到期或終止時(shí)，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對(duì)業(yè)務(wù)約定期間的憑證、賬目、稅務(wù)出現(xiàn)的問題概不負(fù)責(zé)。九、甲方為：1.純地稅戶2.國地稅戶3.一般納稅人，每月憑證不超過一本，無特殊核算要求(超出要求范圍的，服務(wù)費(fèi)另行協(xié)商)。十、約定期限：年月至年月，付款方式：每，另每會(huì)計(jì)年度賬本及報(bào)表資料費(fèi)貳佰元，工商年檢代理費(fèi)貳佰元，殘保金代理費(fèi)貳佰元；年月日合計(jì)收取元。十一、本業(yè)務(wù)約定書一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。十二、會(huì)計(jì)每月25日至次月1日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、企業(yè)本月開具的發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的收款憑證(進(jìn)賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫單、發(fā)票領(lǐng)用存情況等)；2、企業(yè)取得的購貨發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫單等)；3、企業(yè)取得的費(fèi)用發(fā)票(交通費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、房租、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、汽油費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)等)及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單等)；4、銀行繳稅稅票，利息單，進(jìn)賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；5、企業(yè)自制原始憑單：工資單，折舊單等；6、一般納稅人發(fā)票匯總表(一套)，作廢發(fā)票(聯(lián)次齊全)，抵扣票認(rèn)證清單，金稅卡；7、其它需要的資料_____________________________________8、憑證報(bào)表由乙方暫存，待工作完成后，年度終了時(shí)返還客戶。注意：月末取票后