綠色建筑買賣協(xié)議

綠色建筑買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________綠色建筑買賣協(xié)議名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.賣方是綠色建筑的合法所有權(quán)人，愿意出售該綠色建筑；2.買方愿意購(gòu)買賣方所持有的綠色建筑，并同意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款；3.雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條綠色建筑的描述1.1綠色建筑基本情況1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3建筑總面積：________________1.1.4建筑結(jié)構(gòu)：________________1.1.5建成時(shí)間：________________1.1.6綠色建筑認(rèn)證情況：________________1.2綠色建筑產(chǎn)權(quán)及使用狀況1.2.1產(chǎn)權(quán)證明：________________1.2.2使用性質(zhì)：________________1.2.3現(xiàn)有租賃情況：________________第二條購(gòu)買價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)買價(jià)格雙方確認(rèn)，綠色建筑的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式2.2.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金；2.2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2.3買方付款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付與過(guò)戶3.1交付3.1.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將綠色建筑交付給買方；3.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.2過(guò)戶3.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理綠色建筑過(guò)戶手續(xù)；3.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條保證與承諾4.1賣方保證4.1.1賣方是綠色建筑的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；4.1.2綠色建筑不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；4.1.3綠色建筑不存在任何租賃合同，或已取得承租人同意轉(zhuǎn)讓；4.1.4綠色建筑符合我國(guó)綠色建筑相關(guān)政策規(guī)定，具備綠色建筑認(rèn)證。4.2買方承諾4.2.1買方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買價(jià)款；4.2.2買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和綠色建筑的使用要求，合理使用綠色建筑；4.2.3買方在購(gòu)買綠色建筑后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約如賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致買方無(wú)法按照約定取得綠色建筑的所有權(quán)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買方違約如買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致賣方無(wú)法按照約定交付綠色建筑，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.綠色建筑的相關(guān)證明文件2.綠色建筑的產(chǎn)權(quán)證明3.綠色建筑的使用性質(zhì)證明4.綠色建筑的租賃合同（如有）5.綠色建筑的過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)6.賣方和買方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.賣方和買方的法定代表人身份證明8.《物業(yè)交付確認(rèn)書》二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按約定時(shí)間交付綠色建筑未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件綠色建筑存在抵押、查封等權(quán)利限制綠色建筑不符合我國(guó)綠色建筑相關(guān)政策規(guī)定2.買方違約行為：未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款未能合理使用綠色建筑，違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)未能承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康等特點(diǎn)的建筑。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買綠色建筑的保證金。3.過(guò)戶：將綠色建筑的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。4.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定時(shí)間交付綠色建筑：買方有權(quán)要求賣方支付違約金買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金2.賣方未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.綠色建筑存在抵押、查封等權(quán)利限制：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.綠色建筑不符合我國(guó)綠色建筑相關(guān)政策規(guī)定：買方有權(quán)解除合同，并要求