教育研究地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議

教育研究地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將位于________________的教育研究地基轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓的地基面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的地基符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，具備建設(shè)條件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付教育研究地基轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3付款方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；（2）乙方在辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余____%。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理教育研究地基的土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓地基的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，確保乙方能夠順利完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，按時(shí)足額支付土地過(guò)戶(hù)所需的各種稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中如實(shí)提供與地基相關(guān)的各項(xiàng)資料，確保乙方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照法律規(guī)定使用轉(zhuǎn)讓的地基。4.4乙方在轉(zhuǎn)讓地基上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.教育研究地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.甲方單位有效身份證明文件3.乙方單位有效身份證明文件4.教育研究地基土地使用權(quán)證5.教育研究地基規(guī)劃許可證6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表7.付款憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)提供地基相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方損失的，屬于甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，屬于甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，屬于乙方違約。4.乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致甲方損失的，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.教育研究地基：指用于教育研究的建筑用地。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有教育研究地基權(quán)益并將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的單位或個(gè)人。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)教育研究地基權(quán)益的單位或個(gè)人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為購(gòu)買(mǎi)教育研究地基權(quán)益而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到過(guò)戶(hù)手續(xù)繁瑣的問(wèn)題，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或地政士的幫助，以確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款困難的問(wèn)題，可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限，或?qū)で蠼鹑跈C(jī)構(gòu)的幫助。3.遇到甲方提供虛假資料的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，并尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。4.遇到乙方擅自改變土地用途的問(wèn)題，可與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育研究機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)地基建設(shè)新校區(qū)。