休閑旅游生產(chǎn)園區(qū)租賃合同

休閑旅游生產(chǎn)園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2具體位置：__________2.2租賃物面積2.2.1總面積：__________2.2.2建筑面積：__________2.2.3使用面積：__________2.3租賃物用途2.3.1用途：__________2.3.2功能分區(qū)：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：__________3.1.2結(jié)束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付時(shí)間：__________第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用要求4.1.1使用范圍：__________4.1.2使用規(guī)定：__________4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：__________4.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：__________第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1違約行為：__________5.1.2違約責(zé)任：__________5.2承租方違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任：__________（未完待續(xù)）第六章：租賃物的改造與裝修6.1改造與裝修許可6.1.1承租方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，需事先向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。6.1.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，未經(jīng)同意的改造或裝修視為無(wú)效。6.2改造與裝修要求6.2.1改造或裝修不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全和相鄰租賃物的正常使用。6.2.2改造或裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，不得違反城市規(guī)劃要求。6.3改造與裝修費(fèi)用6.3.1承租方承擔(dān)因改造或裝修所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.3.2若出租方要求恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后負(fù)責(zé)恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租7.1.1承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書(shū)面同意。7.1.2出租方有權(quán)根據(jù)租賃物的使用情況和市場(chǎng)狀況決定是否同意轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)讓7.2.1承租方在租賃期間不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書(shū)面同意。7.2.2出租方有權(quán)根據(jù)租賃物的使用情況和市場(chǎng)狀況決定是否同意轉(zhuǎn)讓。第八章：租賃物的返還8.1租賃期滿返還8.1.1租賃期滿，承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方。8.1.2承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行返還前的清潔和整理工作。8.2合同提前終止返還8.2.1若合同提前終止，承租方應(yīng)在合同終止后十五日內(nèi)將租賃物返還給出租方。8.2.2返還時(shí)的租賃物應(yīng)保持與租賃開(kāi)始時(shí)相同的狀況，正常磨損除外。第九章：保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的重置價(jià)值。9.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并采取必要措施減少損失。9.2承租方保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃期間的營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。9.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并采取必要措施減少損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡力達(dá)成共識(shí)。10.2仲裁解決10.2.1若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序和判決結(jié)果。（未完待續(xù)）第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件和快遞。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)，除非接收方能夠證明實(shí)際收到時(shí)間晚于發(fā)送日。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所列的地址。11.2.2若任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十二章：合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改12.1.1合同的修改需雙方書(shū)面同意，并形成書(shū)面文件作為合同的附件。12.1.2修改內(nèi)容應(yīng)明確具體，并與原合同條款不沖突。12.2合同的補(bǔ)充12.2.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)遵循合同的簽訂程序，并作為合同的附件。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1出租方的轉(zhuǎn)讓13.1.1出租方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，應(yīng)書(shū)面通知承租方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響承租方的合法權(quán)益。13.1.2承租方在接到通知后，有權(quán)選擇是否與受讓人繼續(xù)履行原合同。13.2承租方的轉(zhuǎn)讓13.2.1承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。13.2.2出租方有權(quán)根據(jù)轉(zhuǎn)讓對(duì)租賃物使用的影響決定是否同意轉(zhuǎn)讓。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2不可抗力影響14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2雙方應(yīng)立即協(xié)商，尋求解決方案，或根據(jù)情況調(diào)整合同內(nèi)容。第十五章：合同的解除與終止15.1合同解除15.1.1雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除合同。15.1.2出現(xiàn)法定解除情形的，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。15.2合同終止15.2.1合同在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。15.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照合同約定處理。附件部分：附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物交付清單附件3：租賃物維修記錄附件4：租金支付憑證簽字部分