限競房購買定金協(xié)議

限競房購買定金協(xié)議合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中，除文意另有所指外，以下術(shù)語具有如下含義：1.1.1“限競房”指受限于相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的，購買人在一定條件下參與競價的商品房。1.1.2“購買人”指甲方，即本合同中購買限競房的主體。1.1.3“開發(fā)商”指乙方，即本合同中出售限競房的主體。1.1.4“定金”指甲方根據(jù)本合同支付的，作為限競房購買意向確認(rèn)的款項。第二章合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為購買人購買開發(fā)商開發(fā)的限競房一套，具體房屋信息如下：2.1.1房屋坐落位置：__________2.1.2房屋面積：__________2.1.3房屋戶型：__________2.1.4房屋價格：__________第三章定金支付3.1定金支付3.1.1購買人同意在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付定金人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。3.1.2定金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式。3.1.3定金支付后，開發(fā)商應(yīng)向購買人出具相應(yīng)的收款憑證。第四章定金的處理4.1定金的處理4.1.1如購買人在競價成功后未按約定時間簽訂正式購房合同的，視為購買人放棄購買，定金不予退還。4.1.2如購買人在競價成功后按約定時間簽訂正式購房合同的，定金作為購房款的一部分。4.1.3如購買人在競價失敗后，開發(fā)商應(yīng)在競價結(jié)果公布后____個工作日內(nèi)，無息退還定金。第五章合同的解除與終止5.1合同解除5.1.1在購買人未支付定金前，雙方均有權(quán)解除本合同。5.1.2在購買人支付定金后，如因開發(fā)商原因?qū)е聼o法進(jìn)行競價的，購買人有權(quán)解除本合同，開發(fā)商應(yīng)在接到購買人解除合同通知后____個工作日內(nèi)，雙倍退還定金。5.1.3在購買人支付定金后，如因購買人自身原因無法進(jìn)行競價的，購買人無權(quán)要求退還定金。（注：由于字?jǐn)?shù)限制，無法一次性提供完整的15個章節(jié)，如需剩余章節(jié)，請告知。）第六章競價規(guī)則6.1競價參與6.1.1購買人應(yīng)按照國家和地方關(guān)于限競房競價的相關(guān)規(guī)定，參與限競房的競價活動。6.1.2購買人參與競價時，應(yīng)遵守競價規(guī)則，不得有違規(guī)行為。6.1.3開發(fā)商應(yīng)確保競價活動的公開、公平、公正，不得有舞弊行為。第七章競價結(jié)果7.1競價結(jié)果公布7.1.1開發(fā)商應(yīng)在競價結(jié)束后____個工作日內(nèi)，公布競價結(jié)果。7.1.2競價結(jié)果一旦公布，購買人應(yīng)按照競價結(jié)果簽訂正式購房合同或辦理退款手續(xù)。7.1.3如購買人對競價結(jié)果有異議，應(yīng)在競價結(jié)果公布后____個工作日內(nèi)向開發(fā)商提出書面異議。第八章簽訂正式購房合同8.1正式購房合同簽訂8.1.1競價成功后，購買人應(yīng)在接到開發(fā)商的通知后____個工作日內(nèi)，與開發(fā)商簽訂正式購房合同。8.1.2正式購房合同應(yīng)包括本合同中約定的房屋信息、價格、付款方式等內(nèi)容。8.1.3購買人簽訂正式購房合同后，定金作為購房款的一部分。第九章付款方式與期限9.1付款方式9.1.1購買人可以選擇一次性付款或按揭付款的方式支付購房款。9.1.2如購買人選擇一次性付款，應(yīng)在簽訂正式購房合同后____個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付全部購房款。9.1.3如購買人選擇按揭付款，應(yīng)按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)，并在簽訂正式購房合同后____個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付首付款。第十章房屋交付與驗收10.1房屋交付10.1.1開發(fā)商應(yīng)在房屋具備交付條件后____個工作日內(nèi)，通知購買人辦理房屋交付手續(xù)。10.1.2購買人應(yīng)在接到開發(fā)商通知后____個工作日內(nèi)，與開發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)。10.1.3房屋交付時，開發(fā)商應(yīng)提供房屋的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明等文件，并確保房屋的質(zhì)量、設(shè)施等符合合同約定。10.1.4購買人對房屋有異議的，應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)向開發(fā)商提出書面異議。10.1.5房屋交付后，購買人應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)費、供暖費等費用。（注：由于字?jǐn)?shù)限制，無法一次性提供完整的15個章節(jié)，如需剩余章節(jié)，請告知。）第十一章質(zhì)量保證與維修11.1質(zhì)量保證11.1.1開發(fā)商保證房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。11.1.2開發(fā)商應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并明確質(zhì)保期限及質(zhì)保范圍內(nèi)的維修責(zé)任。11.1.3購買人在質(zhì)保期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行維修或賠償。第十二章物業(yè)管理與服務(wù)12.1物業(yè)管理12.1.1開發(fā)商應(yīng)委托有資質(zhì)的物業(yè)管理公司對小區(qū)進(jìn)行管理，并確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。12.1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于保安、清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。12.1.3購買人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章合同的變更與補充14.1合同變更14.1.1雙方同意，合同的變更、補充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同的變更、補充部分應(yīng)作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十五章其他約定15.1其他約定15.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件部分：附件一：房屋質(zhì)量保證書附件二：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)定附件三：房屋交付驗收表簽字部分：甲方（購買人）簽字：